Les sûretés - Des mécanismes essentiels pour la protection de vos fonds - Golf Village II

Aujourd'hui, nous mettons l'accent sur les sûretés - des mécanismes essentiels pour la protection de vos fonds.

Nous en profitons pour vous rappeler que le projet GOLF VILLAGE II en cours de collecte offre précisément une sûreté hypothécaire : une opportunité de diversification pour votre portefeuille ! 

Nous espérons que ces informations vous aideront à mieux comprendre et à gérer les risques associés à vos investissements en crowdlending. 

🔒 LES SÛRETÉS EXPLIQUÉES

Les sûretés jouent un rôle important en offrant une protection plus ou moins importante contre les risques de défaut de paiement. 

Voici les types de sûretés que vous pourriez rencontrer :

• Hypothèque de premier rang : Priorité absolue en cas de défaut, offrant une sécurité élevée.
• Hypothèque de second rang : Moins prioritaire, mais fournit une couche supplémentaire de sécurité.
• Cautionnement : Une tierce partie se porte garante du remboursement.
• Nantissement de parts sociales : Utilisation des parts ou actions d'une société comme garantie.
• Gage sur créance : Droit de réclamer le paiement d'une créance appartenant au débiteur en cas de non-remboursement du prêt.
• Garantie à première demande : Paiement garanti sans preuve de défaillance.

 

💼 DISTINGUER PRÊTS JUNIORS ET SENIORS

Les prêts juniors et seniors constituent deux catégories clés dans le crowdlending. 

Les prêts seniors, avec leur priorité plus élevée en cas de remboursement, offrent généralement moins de risques et des rendements plus faibles. 

En revanche, les prêts juniors, étant moins prioritaires, présentent un risque plus élevé, mais peuvent offrir des rendements plus attractifs. 

La compréhension de cette hiérarchie est essentielle pour équilibrer votre portefeuille et aligner vos investissements avec votre appétit pour le risque.

 

🛡️ Opportunité avec sûreté hypothécaire : Golf Village II

Contrairement aux opportunités généralement proposées sur Ecco Nova, le prêt du projet "Golf Village II" remplace un crédit bancaire, vous offrant des sûretés hypothécaires similaires à celles des banques. 

Il s’agit donc d’une offre de prêt « senior » comme expliqué précédemment.

Celui-ci bénéficie d'un rang préférentiel, la majorité des revenus des ventes sera donc allouée au remboursement du prêt, constituant ainsi une opportunité de diversification avec un risque évalué à 2/5.

Le projet Golf Village II en bref :

• Développement de 63 appartements et 10 maisons passives.
• Permis d'urbanisation délivré par la ville d'Herstal.
• Taux d'intérêt annuel de 7,5% brut.
• Obligation de 500 € à 500.000 €, durée maximale de 3 ans.
• Scoring de risque évalué à 2 par ECCO NOVA.
• Ecco Score de 68
• Frais de souscription offerts pour cette opération.
• Sûretés : Inscription hypothécaire en premier rang, mandat hypothécaire, et caution solidaire.

Pour plus d'informations détaillées, nous vous invitons à consulter la Fiche d'Informations Clés (FIC) disponible sur notre plateforme.