👀 4 GOEDE REDENEN OM GEÏNTERESSEERD TE ZIJN IN DE CAMPAGNE LES TERRASSES DE NAMUR
📍DE STRATEGISCHE LIGGING VAN HET PROJECT
Het project is gelegen in Bomel, een wijk ten noorden van het stadscentrum van Namen.
De wijk was lange tijd een noordelijke buitenwijk van de stad Namen en lag buiten de stadsmuren, maar werd in de loop van de 19e eeuw geleidelijk in de stad geïntegreerd en maakt er nu integraal deel van uit door het station en de spoorwegen.
Bomel ligt dicht bij het centrum, het multimodale station en het RAVeL-netwerk. Hier vindt men een Natura 2000-gebied, evenals het cultureel centrum van de Abattoirs, het theater Jardin Passion en de “Baie des tecks”, de grootste stripbibliotheek van Wallonië.
🤝 DE ERVARING VAN DE PROJECTONTWIKKELAAR
Sinds de oprichting in 2018 heeft het team van REAM meer dan 30 vastgoedprojecten ontwikkeld en meer dan 50 activa gerenoveerd.
Het REAM-fonds werd opgericht door Jean-Marc DAME, medeoprichter van Silversquare (pionier in coworking) en al zo’n 20 jaar actief in vastgoed en de beleggingsfondsensector!
DEVLOP, het vastgoedontwikkelingsmerk van het REAM-fonds, heeft 4 vastgoedprojecten gerealiseerd voor in totaal 66 appartementen en 2.300 m² aan kantoren.
Onder deze projecten behoort de Résidence Général Michel, nabij het stadscentrum van Namen. Met uitzicht op het park van het nieuwe Justitiepaleis en zijn eigentijdse architectuur, is dit project ideaal gelegen met alle voorzieningen op minder dan 10 minuten lopen. Er zijn momenteel 8 projecten in uitvoering/verkoop, voor een totaal van 163 appartementen.
⏱️ DE VOORTGANG VAN HET PROJECT
De bouwwerkzaamheden van dit vastgoedproject zijn begonnen in september 2023, met de ruwbouw van een van de twee residenties (zie foto’s van de voortgang hieronder). De verkoop is begonnen in maart 2024, waarbij al 4 appartementen zijn verkocht!
✅ WORD MEDE-INVESTEERDER IN DIT PROJECT!
Door deel te nemen kunt u samen met een ervaren ontwikkelaar investeren en delen in de winstmarge van het project.
Net als bij een kapitaalinvestering, zal uw lening aan het einde rente opbrengen, zodra het project is voltooid.
In een context van sterke renteverhogingen biedt mede-investeren de flexibiliteit die ontwikkelaars nodig hebben, omdat ze niet gebonden zijn aan een jaarlijkse rentebetalingsschema.
Deze vergoedingsmethode weerspiegelt beter de realiteit van vastgoedontwikkeling, waarvan de winst pas aan het einde wordt gegenereerd.
Op dezelfde manier hangt de terugbetalingstermijn af van de werkelijke duur van het project.
DEZE FLEXIBILITEIT WORDT LOGISCHERWIJS BELOOND MET EEN POTENTIEEL HOGER RENDEMENT DAN BIJ EEN KLASSIEKE ACHTERGESTELDE LENING MET VASTE LOOPTIJD EN RENTE ZOALS GEBRUIKELIJK BIJ ECCO NOVA.
Om een duidelijk begrip te geven van de potentiële impact van de duur en de werkelijke prestaties van het project op het uiteindelijke rendement, is een gevoeligheidsanalyse beschikbaar in de documentatie van elk project.
Het beoogde rendement van de operatie wordt geschat op 13% per jaar en de beoogde looptijd wordt geschat op 2,5 jaar.