✅ Kom alles te weten over de WINWINLENING en SHAPE!
Zoals u weet heeft de financieringscampagne SHAPE – WINWINLENING haar succesdrempel behaald.
In deze nieuws vatten we alles samen wat u moet weten over de winwinlening verbonden aan deze campagne!
🎥 DE WINWINLENING UITGELEGD IN DEZE VIDEO
❗️ DE WINWINLENING IN 4 KERNVRAGEN
1. WAT IS HET PRINCIPE VAN DE WINWINLENING?
De Winwinlening faciliteert de financiering van kmo's in Vlaanderen. Fiscaal inwoners van Vlaanderen genieten een jaarlijks belastingkrediet van 2,50 % en een gewestelijke garantie van 30 % op het geïnvesteerde bedrag. Niet-fiscaal ingezetenen en inwoners van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of Wallonië kunnen ook investeren, maar kunnen niet profiteren van de fiscale voordelen.
2. WAAROM INVESTEREN IN DE WINWINLENING?
De Winwinlening stelt u in staat lokale projecten te ondersteunen en tegelijkertijd te profiteren van aantrekkelijke fiscale voordelen. Via Ecco Nova is het investeringsproces vereenvoudigd dankzij onze administratieve ondersteuning.
3. WELKE ADMINISTRATIEVE STAPPEN MOETEN WORDEN ONDERNOMEN?
Ecco Nova regelt alles: registratie van uw lening op het PMV/z-portaal, verstrekking van een pro forma leningsovereenkomst, akte en aflossingstabel ter ondertekening en retournering.
4. HOE GEEFT U UW WINWINLENING AAN?
Elk jaar zullen wij u van instructies voorzien om uw fiscale voordeel in uw belastingaangifte op te nemen. Voor 2023 moest u bijvoorbeeld de codes 3377 en 3378 invullen in vak XI van uw belastingaangifte.
👍 DE WINWINLENING VAN SHAPE IN 3 VOORDELEN
1. BELASTINGKREDIET ✅
Investeerders die fiscaal inwoner zijn van Vlaanderen ontvangen een jaarlijks belastingkrediet van 2,50 % bovenop de brutorente van 5,75 %, wat een equivalent rentevoet van 9,44 % oplevert.
2. GEWESTELIJKE GARANTIE 💡
De Winwinlening biedt een gewestelijke garantie van 30 % van het geleende bedrag in de vorm van een eenmalig belastingkrediet in geval van een wanbetalingssituatie.
3. FINANCIERING VAN EEN VLAAMSE KMO 🤝
Door te investeren in SHAPE Group, ondersteunt u de lokale economie door deel te nemen aan duurzame en rendabele vastgoedprojecten in Gent.
📊 HET BEREKENEN VAN HET EQUIVALENT RENDEMENT
Om het berekenen van het equivalente rendement beter te begrijpen, leest u hier een gedetailleerde uitleg, als ook onze berekening.
- Eerst genereren we het aflossingsschema van het project: een looptijd van 5 jaar met een brutorente van 5,75 % en constante annuïteiten.
- Vervolgens berekenen we het bedrag van het belastingkrediet voor elke periode. Het belastingkrediet van 2,5 % wordt toegepast op het geleende bedrag, en dat op het gemiddelde van het uitstaande saldo op 1 januari en op 31 december.
Bijvoorbeeld, voor een investering van 1.000 euro die begint in 2024 is het gemiddelde bedrag 500 euro omdat het uitstaande saldo 0 euro is in januari en 1.000 euro in december. Het belastingkrediet wordt dus toegepast op dit gemiddelde.
- We tellen de netto-inkomsten (belastingkrediet en netto rente) voor elke periode bij elkaar op en bepalen de interne rentabiliteitsvoet (IRR) van de kasstromen, wat een bruto equivalent percentage van 9,44 % oplevert, rekening houdend met de roerende voorheffing.
Het is belangrijk op te merken dat het belastingkrediet geen vermindering is: het is te verkrijgen, ook als er geen belasting te betalen is. Het bedrag of het resterend verschil wordt uitbetaald door de Overheidsdient Financiën.