27 RUE GRAND PRIEURÉ
Projet par Grand Prieuré 27 SAS financé par ECCO NOVA FINANCE SRL/BV
SUCCÈS, PROLONGATION ET FRAIS OFFERTS
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LE PORTEUR DE PROJET
Foncière Renaissance est une société française fondée en 2014 par Eric Bendavid et dédiée à l’investissement et à la gestion d’actifs immobiliers.
Foncière Renaissance regroupe 4 collaborateurs et 3 types d’activités afin de maitriser l’ensemble de la chaîne de valeur : Investissement, Asset Management et Property Management. Foncière Renaissance s’est spécialisée dans l’immobilier tertiaire et son patrimoine net est aujourd’hui supérieur à 60M€.
1. Investissement
L’Investissement inclut les phases suivantes : le sourcing des immeubles, la coordination et la réalisation de la due diligence, la recherche et la négociation des financements, la négociation des promesses et actes d’achat, la structuration juridique et fiscale menant à la réalisation de l’acquisition. Chaque projet d’acquisition se fait en concertation avec l’équipe d’Asset Management pour garantir la cohérence des stratégies proposées.
2. Asset Management
Foncière Renaissance gère son propre patrimoine immobilier et le patrimoine d’investisseurs institutionnels. Ainsi, la Foncière identifie et met en œuvre des stratégies adaptées à chaque actif.
- Sur les actifs « Core + », Foncière Renaissance s’emploie à la sécurisation ou l’amélioration du revenu locatif. Elle mène également des études en vue d’améliorer les caractéristiques techniques et les performances énergétiques des actifs, précise le positionnement stratégique des actifs et gère les revenus locatifs. Enfin, elle assure le suivi des risques financiers, juridiques et commerciaux.
- Sur les opérations « value-added » (développement et restructuration d’actifs), Foncière Renaissance assure le pilotage de l’opération de restructuration (définition des besoins, appels d’offres architectes, validation des marchés travaux, dépôt des autorisations administratives, suivi et réception des travaux…). Le projet lié à l'offre actuelle fait partie des projets de cette catégorie dite « value-added » ou, en français « avec création de valeur » .
3. Property Management
En parallèle de l’activité d’Asset Management, Foncière Renaissance assure la gestion locative et technique des immeubles. Elle gère les travaux d’entretien et d’amélioration, la rénovation et le réaménagement des bâtiments afin que les immeubles répondent toujours aux besoins des utilisateurs. La Foncière coordonne, par ailleurs, la mise en œuvre des adaptations locatives, réalise les audits environnementaux, et maintient les standards en matière de politique d’efficacité énergétique.
L’internalisation du Property Management assure une relation privilégiée avec les différents intervenants et en particulier avec les locataires et garantit ainsi, une gestion proactive des immeubles.
RÉFÉRENCES
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ORGANIGRAMME
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MANAGEMENT
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PRÉSENTATION DU PROJET
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LOCALISATION
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HISTORIQUE & PLANNING
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PARTIES PRENANTES
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DURABILITÉ
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BUDGET & FINANCEMENT
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INDICATEURS FINANCIERS
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ÉTUDE DE MARCHÉ
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RÉSUMÉ DU PROJET
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ETATS FINANCIERS – AXE CAPITAL
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OFFRE DE FINANCEMENT & SÛRETÉS
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ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA
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RISQUES
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APERCU
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DÉTAILS
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