Eco-Résidence Concorde
Projet par COVERTEAM SRL/BV financé par ECCO NOVA FINANCE SRL/BV
SUCCÈS ET PROLONGATION
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Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
CO-INVEST
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REPLAY DE NOTRE WEBINAIRE
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LE PORTEUR DE PROJET
Invest & Corporate, I&C en abrégé, est une société holding active depuis plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier et de la construction durable. I&C, au travers ses différentes filiales, exerce à la fois le métier de constructeur (Timberteam) et de promoteur immobilier (Eco-Résidences ©).
Timberteam : Timberteam est une entreprise de construction spécialisée dans la construction en bois massif CLT avec une approche durable et écologique. Les réalisations de l’entreprise concernent des bâtiments publics (écoles, crèches, bureaux, entrepôt, business center, vestiaires, sanitaires, club house, annexes), des maisons unifamiliales, des rehausses et penthouse et des Eco-Résidences.
Eco-Résidences © : Eco-Résidences est le nom commercial déposé par le groupe I&C pour l’activité de promotion immobilière qui consiste à développer, construire et commercialiser des appartements, penthouses, commerces et bureaux selon un concept novateur. Les Eco-Résidences sont des constructions Carbone 0 (CO2 positif) en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT). Cette technique apporte de nombreux avantages notamment écologiques (isolant thermique, Q-Zen, châssis équipés de triple vitrage), durables (solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps) et confortable (gain d’espaces habitables, ventilation mécanique centralisée double flux).
La société I&C et ses différentes filiales ont récemment déménagé dans des nouveaux bureaux rue de Tilff à Liège (Angleur).
ACTIONNARIAT & MANAGEMENT
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ORGANIGRAMME
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RÉFÉRENCES
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Présentation du projet
Le 02/02/2024, la SA Invest & Corporate a conclu une convention d’acquisition de 100% des actions de la SA Tilt, propriétaire d’un immeuble situé boulevard de la Sauvenière 115, 4000 Liège dans le but de réaliser le projet immobilier « Eco-Résidence Concorde ».
Il s’agit de la reconversion de l’ancien cinéma Concorde en 12 appartements neufs et Q-Zen, ainsi qu’un commerce, tout en conservant la structure historique. Les résidents auront également un parking privé, ainsi qu’une cave privative.
Le promoteur vise à conserver la fondation existante ainsi qu’une partie du gros œuvre. La construction se fera via la technique de construction en panneaux de CLT (Cross-Laminated Timber), qui repose sur l’utilisation de panneaux en bois de grandes dimensions, constitués de planches lamellées-croisées-collées, à usage structurel. Ainsi, murs, planchers et toitures, mais aussi cages d’escalier et d’ascenseur seront en panneaux de bois massif.
Tels qu’envisagé, après modification du PU existant*, ce projet immobilier prévoit en 2 blocs sur 5 étages :
- une surface commerciale de 269 m², un local compteur au rez-de-chaussée ;
- 2 appartements 2 chambres avec terrasse au 1er étage du bloc A et 1 appartement 2 chambres avec terrasse au 1er étage du bloc B;
- 2 appartements 2 chambres avec terrasse au 2ème étage du bloc A et 1 appartement 2 chambres avec terrasse au 2ème étage du bloc B;
- 2 appartements 2 chambres avec terrasse au 3ème étage du bloc A et 1 appartement 2 chambres avec terrasse au 3ème étage du bloc B;
- 1 appartement 3 chambres avec terrasse au 4er étage du bloc A ;
- 1 appartement 1 chambre de 67 m² avec terrasse au 5ème étage du bloc A.
- 1 duplex 3 chambres avec terrasse au 5/6ème étage du bloc A.
Les surfaces des 9 appartements 2 chambres sont compris entre 86 et 101 m².
Les surfaces des 2 appartements 3 chambres (dont le duplex) sont compris entre 130 m² et 161 m².
La résidence comportera 7 emplacements de parking (avec rampe d’accès), 13 caves, 2 ascenseurs et un local vélo au sous-sol.
*Le PU existant porte sur la réalisation de 4 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres, 2 appartements 3 chambres et le commerce.
LOCALISATION
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HISTORIQUE & PLANNING
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PARTIES PRENANTES
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DURABILITÉ
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Budget & Financement
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INDICATEURS FINANCIERS
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RÉSUMÉ DU PROJET
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Analyse du marché
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RENDEMENT CIBLE
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ANALYSE DE SENSIBILITÉ
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PLAN DE TRÉSORERIE
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OFFRE DE FINANCEMENT
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ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA
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RISQUES
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APERCU
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IMPORTANT
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DÉTAILS
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