Le porteur du projet

Pour son projet de maison de repos, la Résidence Werson et sa maison mère 3M Conseils et Gestions sollicitent ECCO NOVA pour co-financer son installation de production de chaleur et d’électricité (cogénération) à base de biomasse. 

Le projet de développement de la Résidence Werson consiste en l’implantation d’une maison de repos et de soins de 87 lits sur un site verdoyant de 4 hectares en région rurale.  La maison de repos partage les lieux avec une maison communale, une zone sportive, une crèche et des maisons unifamiliales.  L’hébergement offre aux résidents des chambres individuelles, doubles et doubles à usage individuel.  Le projet répond aux nouvelles normes architecturales, de sécurité, d’encadrement et de confort et est un concept totalement innovant en Belgique.  La construction des bâtiments est unique et est entièrement modulaire ! Près de 800 m² de modules sont assemblés en une journée !  

Ce concept est déjà connu pour des écoles, des hôpitaux mais pas encore pour des maisons pour personnes âgées.  A l’intérieur : confort, espaces bien-être, espaces soins, coins lecture, ambiance familiale et chaleureuse.  A l’extérieur : contemporain mais rural, linéaire et épuré, l’architecture offre un bâtiment accueillant et ouvert, magnifiquement situé, qui répond aux normes de durabilité et d’économies d’énergie.  La société Alho par son expérience de construction modulaire garantit cette efficacité sans faille tant au niveau du visu que du vécu !

Le projet

La technologie employée génère simultanément de la chaleur et de l'électricité via un gazéificateur de bois et garantit à ses utilisateurs une flexibilité et une liberté des concepts d'alimentation traditionnels. Elle permet l'exploitation efficace des ressources de bois locales et offre des avantages financiers considérables. 

L’équipement est fabriqué par SPANNER RE2 qui dispose de plus de 500 références, principalement en Allemagne.

Cet équipement va permettre de réduire les émissions de CO2 de la résidence en produisant de la chaleur et de l’électricité à partir du source durable de bois.

• Puissance électrique 45 kW
• Puissance thermique 108 kW
• Investissement total 408.816 €
• Banque partenaire ING
• Production électrique annuelle (MWh) 193,5
• Equivalent en consommation ménages 97
• Emissions de CO2 évitées (To/an) 240
• Equivalent en km parcourus (km/an) 1.714.286
• Mise en service prévue Q3 2016

 Plus de détails sont disponibles dans le descriptif projet à télécharger sur cette page.

Notre analyse

Avec deux maisons de repos en exploitation, le porteur de projet dispose d’une expérience éprouvée et d’une solidité financière importante dans un domaine d’activité présentant une grande stabilité. Fort de cette expérience, le porteur de projet développe une nouvelle maison de repos innovante du point de vue de sa conception, de son efficacité énergétique et du système de chauffage associé.

La technologie adoptée pour couvrir les besoins en chaleur et en électricité repose sur des concepts techniquement éprouvés offrant un gain économique et environnemental importants.

Enfin, l’intégrateur et ses partenaires supportent une partie du financement du projet, montrant ainsi leur conviction quant au succès et à la pertinence de celui-ci.

Cette campagne a pour objet le financement du système de production d’énergie.

L'analyse de risque détaillée est disponible dans le descriptif projet à télécharger sur cette page.

Modalités

Remboursement du capital majoré des interêts en continu de façon trimestrielle. 

Le remboursement est garanti par la Résidence Werson SPRL et sa filiale Audray SPRL.

Les côtes GRAYDON de ces deux sociétés sont respectivement de 41/100 et 77/100.

Le Contrat est soumis aux conditions suspensives suivantes, qui seront valablement levées par l’envoi d’un email à l’issue de la campagne de levée des fonds:

1) Si la totalité du montant de la levée de fonds n’a pas intégralement été souscrite à la fin de la campagne, les investissements déjà versés sur le compte bloqué au nom du porteur de projet seront remboursés aux investisseurs. Cependant, si 50% de la somme de la levée de fonds a été réunie, le porteur de projet pourra notifier à Ecco Nova qu’il souhaite reporter l’échéance de 3 mois de manière à essayer que la somme de la levée de fonds soit totalement réunie à cette date. Si tel n’est pas le cas, les investissements déjà versés sur le compte bloqué au nom du porteur de projet seront quand même mis à disposition du porteur de projet nonobstant le fait que la totalité du montant de la levée de fonds n’est pas réuni.

2) La levée de fonds sera validée par l'obtention du crédit bancaire, lui même conditionné par l'obtention du subside de la Région Wallonne.

Les modalités détaillées sont disponibles dans le descriptif projet à télécharger sur cette page.