GOLF VILLAGE II
Projet par GREEN GOLF DEVELOPMENT SRL / BV financé par ECCO NOVA FINANCE SRL/BV
SUCCÈS ET PROLONGATION
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Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
OFFRE SENIOR
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IMPORTANT
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LE PORTEUR DE PROJET
Estate Merchant Investments, E.M.I. en abrégé, est une société de promotion immobilière fondée en 2003 par Monsieur Tonny Daenen, passionné d’immobilier et ancien collaborateur au sein de l'agence immobilière DYNAMIC INVEST à Genk.
Limbourgeois de naissance, Tonny Daenen s’intéresse depuis + 15 ans au développement immobilier en région liégeoise et plus particulièrement autour du site du Bernalmont.
En 2006, Tonny Daenen, via sa société E.M.I. y a fait l’acquisition du château avec dépendances, cours et terrain attenant pour le rénover intégralement et y développer 14 appartements qu’il a commercialisé par la suite (100% vendus). La vente des terrains intervient plus tard.
En 2008, il poursuit son intention de développer la zone en faisant l’acquisition de terrains appartenant historiquement à la Société Anonyme « Charbonnages de la Grande Bacnure » au lieu-dit « Terril de Bernalmont ». Les années qui suivront serviront majoritairement au développement des projets Golf Village I et II.
INTERVIEW
RÉFÉRENCES
Parmi les références du porteur de projet, on peut citer :
- La transformation d'un ancien SPAR en 3 appartements à Zutendaal.
- La rénovation d'une ancienne ferme à Vliermaal (Kortessem).
- La restauration d'une ferme en carré à Berbroek (Herck-de-Stad) et reconversion en 6 appartements.
- La restauration intégrale du Château du Bernalmont, de l’état de ruine après incendie avant 2008, jusqu’à la reconstruction de l’immeuble (voir photo ci-haut) composé de 14 appartements résidentiels.
- Le développement du projet Golf Village I, voisin immédiat du golf du Bernalmont, comprenant l'urbanisation de parcelles permettant la construction de 18 maisons unifamiliales et une résidence de 6 appartements. La viabilisation du site est terminée et certaines habitations sont en cours ou en fin de construction. La plupart des parcelles ont été vendues. A ce jour, seules 5 parcelles sont encore à vendre.
Green Golf Village I : images de représentation et photos de l’avancement des constructions.
ORGANIGRAMME
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PRÉSENTATION DU PROJET
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LOCALISATION
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LIAISON ÉCOLOGIQUE
Afin de répondre aux exigences du permis d’urbanisation, le lot 17 sera maintenu comme zone tampon de plantations d'arbres à hautes tiges créant ainsi un espace végétal naturel pour l'ensemble des lots. Elle contribuera à la préservation paysagère du territoire et au développement de la faune et de la flore locale.
Dans ce contexte, le porteur de projet s’est engagé vis-à-vis de Ecco Nova à mettre en place à l’issue de la levée de fonds une prairie fruitière biologique sur ce lot 17 pour offrir aux occupants du projet une expérience distincte tout en respectant la nature.
Le choix s'est porté sur un verger qui nécessite peu d'entretien (contrairement à un potager) et qui permettra aux occupants de créer de lien en participant par exemple à la récolte et à la transformation des fruits pour leur propre usage.
Ci-dessous vous pouvez retrouver la composition du verger projeté. Un montant de 65.000 EUR a été dédié par le porteur de projet pour sa réalisation. Les Ecco-investisseurs seront invités à l’inauguration du verger une fois mis en place.
HISTORIQUE & PLANNING
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PARTIES PRENANTES
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DURABILITÉ
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BUDGET ET FINANCEMENT
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INDICATEURS FINANCIERS
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RÉSUMÉ DU PROJET
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ÉTATS FINANCIERS
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OFFRE DE FINANCEMENT & SÛRETÉS
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ANALYSE EFFECTUÉ PAR ECCO NOVA
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RISQUES
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APERCU
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DÉTAILS
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