Le porteur du projet

WATT MATTERS SRL (anciennement easyCogen), fondée en octobre 2015, est un bureau d’études qui finance et exploite des projets de rénovation énergétique pour des copropriétés de minimum 25 appartements ou des bâtiments publics situées à Bruxelles. 

WATT MATTERS a développé plusieurs offres de services permettant de rencontrer au mieux les ambitions de ses clients en matière de rénovation énergétique, tout en intégrant ses contraintes ou opportunités financières (réduction des charges énergétiques, utilisation optimale du fonds de réserves).

WATT MATTERS apporte la solution all-in adaptée au profil de chaque copropriété : financement (tiers investissement, co-investissement, prêt), conception et gestion des travaux, maintenance et suivi d’exploitation pendant 10 années pour maximisation des économies d’énergie.

Aujourd’hui, ce sont plus de 25 clients qui font confiance à WATT MATTERS.

WATT MATTERS a déjà fait appel à ECCO NOVA pour financer ses projets avec succès en crowdlending.

Le projet

Les Hopitaux Iris Sud souhaitent se positionner en tant qu’acteur hospitalier proactif et écologiquement responsable, réduire considérablement son empreinte énergétique et favoriser des comportements respectueux de l’environnement tant de la part du personnel que des patients. C’est pourquoi près de 4.000 panneaux photovoltaïques seront bientôt opérationnels sur les toits des 4 sites des Hôpitaux Iris Sud (HIS).

Ce projet, réalisé sans apport financier d’HIS, et dont la réalisation et le suivi ont été confiés à Réno-Solutions, acteur majeur du photovoltaïque et de la rénovation énergétique depuis plus de 10 ans, sera exploité et financé par le tiers-investisseur WATT MATTERS SRL qui cherche à lever 200.000 euros en crowdlending.

Il permettra la production de 1 350 MWh/an d’électricité renouvelable, qui seront intégralement auto-consommés par les bâtiments des Hôpitaux Iris Sud, permettant de couvrir 12,5 % de leur consommation électrique.

En tant que tiers-investisseurs, WATT MATTERS dispose d'un portefeuille de plusieurs projets. Cette campagne ne porte pas sur le financement d’un projet spécifique mais bien sur l’ensemble de l’activité de WATT MATTERS.

Les Hôpitaux Iris Sud ne sont pas parties prenantes aux contrats de prêt et ne peuvent être tenus responsables en cas de non-respect des engagements contractuels de l’emprunteur.

Notre analyse

Les risques détaillés sont disponibles dans la note d'information à télécharger sur cette page.

Nous analysons les critères techniques et financiers les plus importants. Chaque critère reçoit une note de 1 à 5 qui est pondéré en fonction de son importance. Notre canevas d'analyse explique comment nous les avons évalués. Nous établissons enfin un "score de risque" allant de 1 (risque très faible) à 5 (risque très élevé).

Description des principaux risques, spécifiques à l’offre concernée, et de leur effet potentiel sur l’émetteur, l’éventuel garant, l’éventuel sous-jacent et les investisseurs.

1. Risques liés à l’activité de Watt Matters SRL (WM)

WM est un bureau d’études qui développe, finance et exploite des projets de rénovation énergétique pour des copropriétés ou des bâtiments publics situées à Bruxelles.

Dans le cadre de projets de cogénération, combinés ou non à une rénovation globale de chaufferie, les revenus de Watt Matters sont composés de la vente des certificats verts octroyés relativement au fonctionnement de la cogénération, et de l’électricité injectée au réseau, et dans certains cas de redevances fixes payées par le client bénéficiaire de la nouvelle chaufferie quelle que soit sa consommation.

Pour les projets photovoltaïques, les revenus de Watt Matters sont essentiellement liés à la vente des certificats verts, et dans une moindre mesure à la vente d’une partie de l’électricité produite.

Certains revenus proviennent aussi du remboursement avec intérêt de fonds mis à disposition par Watt Matters dans le but de cofinancer d’autres travaux d’amélioration énergétique du bâtiment de ses clients.

Les clients de Watt Matters sont liés contractuellement pendant une période de 10 ans. Les clients sont libres de sortir du contrat le liant à Watt Matters moyennant le paiement d’une indemnité dissuasive correspondant au manque à gagner sur les heures restantes de fonctionnement des installations de cogénération ou photovoltaïques.

Son portefeuille de projets actuel est composé de :

• 21 installations de cogénération au gaz naturel d’une puissance comprise entre et 15 et 200 kWe
• 11 installations photovoltaïques réparties sur 2 sites.

La présente offre a pour but de cofinancer 4 nouvelles installations photovoltaïques sur les toits des différents sites des Hôpitaux Iris Sud.

Les risques principaux propres liés au développement, à la construction et à l’exploitation des installations existantes et à venir sont les suivants :

• Risque lié au prix de l’électricité
• Risque lié au prix des certificats verts (CV)
• Risque crédit relatif aux clients de WM
• Risques juridiques et fiscaux
• Risque de défauts techniques et technologiques
• Risque de restriction de la production
• Risque lié au rayonnement solaire
• Risques liés aux parties prenantes
• Assurance et risques non assurés
• Risques liés à l’endettement de Watt Matters

2. Risques principaux propres à l’instrument de placement offert

• Non liquidité
• Absence de garanties
• Subordination

3. Ces risques peuvent affecter la solvabilité et la liquidité de l’émetteur ce qui expose les investisseurs aux effets potentiels suivants:

• Risque de perte partielle ou totale de capital
• Risque de défaut ou de différé de paiement des intérêts
• Toute hausse des taux d’intérêts pendant la durée d’immobilisation des sommes investies peut entrainer une perte d’opportunité
• Dans l’hypothèse où l’émetteur procède à un remboursement anticipé des sommes prêtées, toute baisse des taux d’intérêts dans l’intervalle peut entraîner une perte d’opportunité et les intérêts non versés constitueraient un manque à gagner

Notre analyse conclut à un niveau de risque 2.

Il vous est recommandé de ne prêter que les montants correspondant à une fraction de votre épargne disponible et de minimiser votre risque en diversifiant vos prêts au maximum.

Modalités

Les tableaux d'amortissements affichés sur Ecco Nova mais aussi dans la note d'information et dans les titres de créance affichent toujours des montants d'intérêts bruts.

Le précompte mobilier s'applique sur les intérêts perçus pour les prêts réalisés par des personnes physiques dont la résidence fiscale est en Belgique. Cette taxe de 30 % en 2020, est prélevée à la source et est libératoire, cela signifie que le porteur de projet se charge de déclarer et prélever la taxe. Vous recevez donc le montant de l'échéance nette d'impôt. Par défaut, vous n'avez donc aucune démarche à réaliser dans le cadre de votre déclaration d'impôt.

Les modalités détaillées sont disponibles dans la note d'information à télécharger sur cette page.