TT IMMO INVEST
Projet par TT Immo Invest SRL/BV financé par ECCO NOVA FINANCE SRL/BV
REMARQUE SUR ECCO NOVA FINANCE
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Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Le porteur du projet
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Le projet
TT IMMO invest sollicite les Ecco-Investisseurs afin de refinancer partiellement les fonds propres investis dans le projet «Les résidences l’industrielle » situé au croisement des rue Neuve Chaussée et Rue de la résistance, à Péruwelz.
Le projet consiste en la démolition d’anciens bâtiments industriels et commerciaux ayant été frappés par un violent incendie et un important dégât des eaux en 2019. A la suite de ces incidents, les deux fondateurs de la société TT Immo Invest ont saisi l’opportunité de développer un nouveau complexe immobilier durable comprenant :
- Rez de chaussée :
- 2 surfaces commerciales (toutes deux acquises par le bureau de banque & assurance TESSE dans le but de former une seule grande surface) avec 4 bornes de recharge payantes (véhicules électriques) installées les long du bâtiment et accessibles à tout public.
- 3 appartements 2 chambres dont 1 adapté PMR
- Jardin partagé et 19 emplacements de parking en dalles engazonnées avec la possibilité d’intégrer des bornes de recharge rapide pour véhicules électriques
- Des emplacements vélo pour occupants et visiteurs
- 2 emplacements sécurisés pour véhicules léger
- 21 Cavettes individuelles
- 6 citernes à eau de pluie d’une capacité chacune de 10.000 litres
- 1er étage
- 4 appartements 2 chambres et 3 appartements 3 chambres
- 2eme étage
- 2 appartements 1 chambre, 3 appartements 2 chambres et 2 appartements 3 chambres
- 3eme étage
- 3 appartements 2 chambres dont un en duplex et 1 appartement 3 chambres
Les 21 appartements disposent tous de terrasses extérieures de taille confortable et de baies vitrées grand format apportant beaucoup de luminosité dans les logements. Les toitures plates seront végétalisées et le jardin à l’arrière du bâtiment intégrera des arbres d’essence indigènes. Le PEB visé pour tous les logements est un PEB A.
Le projet répond à l’un des objectifs régionaux en termes d’aménagement du territoire puisqu’il permet de densifier la parcelle qui était devenue un chancre formé par d’anciens bâtiments vidés de leurs activités depuis un certain temps entrainant une dégradation et un risque de menacer la sécurité publique.
Localisation
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Statut
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Budget et structure de financement
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Planning
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Parties prenantes
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AnalysE FINANCIèRE
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DUE DILIGENCE
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RISQUES
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SYnthèse
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Modalités
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