SUCCES EN VERLENGING

DE PROJECTONTWIKKELAAR

Groupe Weiss, een onafhankelijke beheerder-investeerder gevestigd in Parijs sinds 2007, is opgericht door Julien Weiss. Sinds 2008 heeft het zijn vastgoedbeleggings- en ontwikkelingsactiviteiten ontwikkeld, evenals zijn management- en hotel/restaurantactiviteiten.

Sinds de oprichting heeft de Groep Weiss een dertigtal transacties voltooid. Vandaag beheert ze meer dan 100.000 m² vastgoed in heel Frankrijk. De expertise van de Groep ligt in de renovatie van eersteklas vastgoed in Parijs, gevolgd door de herverkoop ervan aan institutionele investeerders of gebruikers. 

Voorbeelden van het Track Record van Groupe Weiss

Met dit aanbod wordt een gedeeltelijke herfinanciering beoogd van het eigen vermogen dat door SASU Groupe Weiss Holding is geïnvesteerd in de SPV SAS 24 Mogador, een projectvennootschap binnen de Weiss Group die is opgericht voor het project 24 Mogador.

ORGANIGRAM

Onderstaand vindt u een deel van het organigram van Groupe Weiss: 

Julien Weiss is de enige aandeelhouder van Groupe Weiss Holding. Met meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedsector in en rond Parijs heeft Julien een erkende expertise ontwikkeld.

Groupe Weiss Holding is de moedermaatschappij van verschillende SPV's die zich toeleggen op de ontwikkeling van vastgoedprojecten in Frankrijk.

Het huidige aanbod betreft de gedeeltelijke herfinanciering van het eigen vermogen dat door Groupe Weiss Holding is geïnvesteerd in het renovatieproject aan 24 rue de Mogador, 75009 Parijs. 

Het project is ontwikkeld binnen de SPV SAS 24 Mogador. Deze SPV is voor 62,5% in handen van Groupe Weiss Holding. De tweede aandeelhouder van de SPV is Eximium, een familie-investeringsholding die investeringen beheert in beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde bedrijven, evenals in onroerend goed voor meer dan 500 miljoen euro. 

PRESENTATIE VAN HET PROJECT

Presentatie van het gebouw 24 MOGADOR

Het project 24 Mogador omvat de grondige renovatie van een kantoorgebouw aan rue de Mogador, in het 9e arrondissement van Parijs. Dit gebouw van 1.183 m² met 6 verdiepingen en een historische gevel in Haussmann-stijl werd in 2022 gerenoveerd. 

Het renovatieproject op 24 Mogador werd uitgevoerd onder leiding van architect Axel Schoenert, bekend om zijn expertise in het renoveren van historische gebouwen en het creëren van moderne kantoorruimtes. 

Onder zijn leiding heeft het gebouw een complete metamorfose ondergaan, waaronder de vervanging van de verwarmings- en airconditioningsystemen, de installatie van een dubbelstroomventilatiesysteem en een complete revisie van de elektrische installaties. Al het schrijnwerk werd vervangen en de gevels werden zorgvuldig opgeknapt, waardoor het oorspronkelijke karakter van het gebouw werd hersteld terwijl de thermische en akoestische prestaties werden verbeterd.

Axel Schoenert heeft er ook voor gezorgd dat het gebouw voldoet aan de huidige toegankelijkheidsnormen voor mensen met beperkte mobiliteit, met de installatie van een lift, en aan de brandveiligheidsnormen. De werkruimten zijn geoptimaliseerd door open, doorloopbare ruimten te creëren en de esthetiek van het gebouw is verbeterd door de ruimte onder de koepel en de hoofdtrap te optimaliseren. Tot slot is de entreehal volledig gerenoveerd, waardoor het een uitnodigende en functionele ruimte is geworden voor de gebruikers. 

Sinds begin 2023 is het gebouw verhuurd aan Morning, een bedrijf gespecialiseerd in coworking, met een huurcontract van 10 jaar, waarvan 9 jaar vast. Morning is een gecertificeerd B Corp-bedrijf. 

De groep Weiss doet beroep op de Ecco-investeerders voor een gedeeltelijke herfinanciering van het geïnvesteerde vermogen in het project 24 Mogador. Deze herfinanciering zal de Groep in staat stellen om een deel van de middelen voor deze operatie vrij te maken. 

LIGGING

Het project is gelegen aan 24 rue de Mogador, 75009 Parijs, in het 9e arrondissement, een dynamische en populaire wijk van de Franse hoofdstad. Het kantoorgebouw ligt dicht bij een aantal Parijse bezienswaardigheden, waaronder de Opéra Garnier en Galeries Lafayette.

De stations Saint-Lazare en Haussmann - Saint-Lazare liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden gemakkelijke verbindingen naar de buitenwijken en andere regio's. 24 rue de Mogador ligt op een toplocatie in het hart van Parijs, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, vervoer en een aangename, rijke cultuuromgeving.

HISTORIEK & PLANNING

• 17/12/2020 - Aankoop van het kantoorgebouw 24 rue de Mogador
• Q1 2022 - Q4 2022 - Renovatiewerken
• 05/01/2023 - Het huurcontract van Morning begint te lopen
• 06/08/2024 - Sitebezoek door Ecco Nova
• 29/08/2024 - Start van de crowdlending-campagne op Ecco Nova
• Exit :
• Juni 2025 - Verkoop van het pand - verkoop aan een gebruiker
• of
• September 2025 - Verkoop van het pand - verkoop aan een investeerder

BETROKKEN PARTIJEN

• Projectontwikkelaar : SAS 24 MOGADOR
• Garant : Julien Weiss
• Architect : AXEL SCHOENERT ARCHITECTES
• Renovatiewerkzaamheden : Thomann-Hanry, Alazard, enz.
• Huurder : Morning
• Bank : CAISSE D'EPARGNE

DUURZAAMHEID

In het kader van de ontwikkeling en renovatie van het vastgoedproject 24 MOGADOR besteedt Groupe Weiss veel aandacht aan de volgende ESG-aspecten:  

• Grondige renovatie
• Een ideale centrale ligging, zowel strategisch als op het gebied van mobiliteit
• Een fietsenstalling in het gebouw
• Verbeterde energieprestaties, met een geschat verbruik van 70 kWh/m²/jaar (EPB A)
• Ze hebben tijdens de renovatie een paar items gerecupereerd (de oude espagnoletten).
• Op de begane grond is er het Morning Café.
• De huurder van het gebouw is Morning, een coöperatieve organisatie (B Corp gecertificeerd).

Raadpleeg het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie voor meer details over de ECCO SCORE van dit project of download de bijlage door hier te klikken. 

VERKOOPSCENARIO'S

De projectontwikkelaar heeft twee verkoopscenario's opgesteld: 

1. INVESTEERDER

In dit scenario zal het gebouw verkocht worden aan een investeerder die het huidige huurcontract met Morning overneemt. Ecco Nova heeft specifiek voor dit scenario een cashflowplan opgesteld, dat u in detail kunt raadplegen in het volgende document: 

De projectontwikkelaar verwacht deze verkoop in september 2025. In dit scenario wordt een marge van €3.994.000 verwacht. Deze marge wordt uitgekeerd aan de aandeelhouders van de SPV volgens de volgende verdeelsleutel: 

• Groupe Weiss Holding: 62,5%
• Eximium: 37,5%

Met de terugbetaling van de rekening-courant en de nettomarge zou Groupe Weiss Holding (ruimschoots) in staat moeten zijn om de lening van Ecco Nova terug te betalen. 

2. GEBRUIKER

In dit scenario zal het gebouw verkocht worden aan een gebruiker die het zal verwerven voor eigen gebruik. In dit geval zal een vergoeding gelijk aan één jaar huur betaald moeten worden aan Morning, berekend op basis van de huur die van kracht is in het jaar van de verkoop. Ecco Nova heeft ook een cashflowplan opgesteld voor dit scenario, dat u in detail kunt raadplegen in het volgende document. 

De Projectontwikkelaar voorziet een verkoop in juni 2025. Groupe Weiss is van plan om de vergoeding van Morning door te geven aan de koper. In dit scenario wordt een marge van € 4.426.000 verwacht. Deze nettomarge zal worden uitgekeerd aan de aandeelhouders van de SPV in overeenstemming met de volgende verdeelsleutel: 

• Groupe Weiss Holding: 62,5%
• Eximium: 37,5%

Met de terugbetaling van de rekening-courant en de nettomarge zou Groupe Weiss Holding (ruimschoots) in staat moeten zijn om de lening van Ecco Nova terug te betalen. 

MARKTONDERZOEK

Uit verschillende marktanalyses van Statista, Knight Frank, Amalpha, Cushman & Wakefield en JLL blijkt dat de yield (bruto rendement) het afgelopen jaar is gestegen van 3,15% naar 4,25% voor kantoorgebouwen in de regio Parijs (centraal kantoordistrict). 

Deze stijging heeft een negatief effect op de waardering van kantoorgebouwen. Met een yield wordt de waardering als volgt berekend: 

Waarde van het kantoorgebouw = Jaarhuur / Bruto rendement

De expertisewaarde die is opgenomen in het financieel plan is gebaseerd op een yield van 3,73%. Dit kan echter verklaard worden door de uitstekende locatie en het afwerkingsniveau van het gebouw. 

Naast de trend naar hogere rendementen zien we echter ook een sterke stijging van de huurprijzen in deze regio. De huidige huur van Morning is opmerkelijk lager dan het marktgemiddelde. 

BUDGET & FINANCIERING

Het project 24 rue de Mogador vertegenwoordigt een totale investering van € 41.044.024, als volgt verdeeld: 

Op het moment van de aankoop werd het gebouw nog enkele maanden verhuurd. Na renovatie heeft Morning het huurcontract opgenomen. Morning heeft een huurvrije periode van 14 maanden en de jaarlijkse huur is momenteel vastgesteld op €845,35 per vierkante meter, met jaarlijkse indexering aan de huurindex voor de dienstensector (ILAT). Het contract met Morning heeft een looptijd van 10 jaar, met een vaste periode van 9 jaar.

Het project werd als volgt gefinancierd: 

De twee aandeelhouders van de SPV, SAS 24 MOGADOR, hebben beide in het project geïnvesteerd via een rekening-courant. Op 31/12/2023 bedroegen deze rekeningen-courant € 13.541.551, waarvan € 3.442.187 werd geïnvesteerd door Groupe Weiss Holding en € 10.099.364 door Eximium.

De bank Caisse d'Epargne leende €28.850.000 aan de SPV om de aankoop en renovatie van het project gedeeltelijk te financieren.

Om haar eigen vermogen gedeeltelijk te herfinancieren, deed Groupe Weiss Holding een beroep op Ecco-Investisseurs voor € 2.000.000. 

FINANCIËLE INDICATOREN

24 Mogador heeft een bezettingsgraad van 100%. Een prijs van €1.500.000/jaar of €797/m²/jaar is overeengekomen met Morning, met jaarlijkse indexering. Met een rendement van 3,68% wordt een waarde van €45.130.000 verwacht bij verkoop aan een investeerder, volgens de taxatie van BPCE.

De beoogde brutomarge van het project is 23%.

Op basis van de geschatte marktwaarde van het actief en de totale verwachte schuld voor het project, komen we tot een loan-to-value ratio van 89%.

Deze "Loan to Value" is opgenomen in de risico-analyse die u kunt raadplegen in de bijlage van het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie. 

SAMENVATTING VAN HET PROJECT

FINANCIËLE PRESTATIES - KREDIETNEMER

ACTIVA

Onderstaanden tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening volgens de boekhoudkundige situatie van Groupe Weiss Holding per 31/12/2022 en 31/12/2023. 

Op 31/12/2023 bestond 75% van de activa van de onderneming uit intergroep rekeningen-courant (dochterondernemingen). 16% van de activa bestond uit financiële vaste activa. 

PASSIVA

Het eigen vermogen per 31/12/2023 bedroeg 18% van de passiva (solvabiliteitsratio). 81% van de passiva bestaat uit schulden van dochterondernemingen, die allemaal in handen zijn van de enige aandeelhouder (SAS Groupe Weiss & SNC Foncière Weiss). 

RESULTATENREKENING

De verkoop van een dochteronderneming van Groupe Weiss Holding vond plaats in 2023. Een winst na belasting ter waarde van € 1.450.816 werd geboekt op 31/12/2023. 

FINANCIËLE PRESTATIES - SPV

ACTIVA

Onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening van SAS 24 Mogador volgens de boekhoudkundige situatie per 31/12/2022 en 31/12/2023. 

Op 31/12/2023 bestaat 97% van de activa van de onderneming uit voorraden en bestellingen in uitvoering (d.w.z. het kantoorgebouw in de rue de Mogador 24). 

PASSIVA

Rekening houdend met de rekening-courant van Groupe Weiss Holding, bedraagt het herberekende eigen vermogen op 31/12/2023 (1)% van de passiva (solvabiliteitsratio). Gezien de franchise van 14 maanden die is opgenomen in de huurovereenkomst met Morning, zijn er geen opbrengsten ontvangen in 2022 en 2023. 

AANBOD & ZEKERHEDEN

Groupe Weiss Holding doet een beroep op Ecco-investeerders voor een totaalbedrag van €2.000.000 om het geïnvesteerde eigen vermogen in het project 24 rue de Mogador gedeeltelijk te herfinancieren. 

De middelen die via deze campagne worden opgehaald, zullen door de projectontwikkelaar worden gebruikt om cash te genereren waarmee hij zich kan positioneren voor andere strategische overnames, in afwachting van de verkoop van het pand dat het voorwerp uitmaakt van dit project. De fondsen zullen als volgt worden uitgeleend:

De looptijd van de lening is 24 maanden vanaf 01/10/2024. 

De bruto rentevoet (d.w.z. voor aftrek van de roerende voorheffing indien van toepassing) op de lening is 10,50% per jaar. 

Om aan al haar verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te voldoen, verstrekt de kredietnemer de volgende zekerheden aan Ecco Nova Finance: 

• Pandrecht op de lopende rekeningen van de aandeelhouder, Groupe Weiss Holding, in SAS 24 MOGADOR, voor een bedrag van € 3.442.187. 
• Pandrecht op de aandelen van SAS 24 MOGADOR in handen van de kredietnemer (62,50% van de aandelen van SAS MOGADOR). 
• Persoonlijke borgstelling van Julien Weiss voor de hoofdsom van de lening, vermeerderd met rente en kosten. 

Raadpleeg het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie voor meer details. 

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze fondsenwervingscampagne heeft Groupe Weiss Ecco Nova een reeks documenten verstrekt die hieronder staan vermeld. Voordat deze notitie werd geschreven, werden deze documenten doorgenomen en werden vraag- en antwoordsessies gehouden met de klant. Er werd een ontmoeting georganiseerd tussen de projectontwikkelaar en het team van Ecco Nova voorafgaand aan een bezoek aan het gebouw, dat plaatsvond op dinsdag 6 augustus 2024 tijdens de Olympische Spelen. 

Lijst van ontvangen documenten :

• Een presentatie van Groupe Weiss
• Een presentatie van het project 24 Mogador
• Financieel plan voor het project (2 scenario's)
• Certificaat van aankoop & koopakte voor het gebouw
• Huurovereenkomst met Morning
• Een technische beschrijving door Axel Schoenert
• Energieprestatiediagnose
• BPCE taxatierapport van het gebouw
• Kopie van de bankleningsovereenkomst (Caisse d'Epargne et de Prévoyance Hauts de France)
• Bewijs van werkelijke huurinkomsten
• Vermogensoverzicht van Groupe Weiss
• Een boekhoudkundige situatie voor Groupe Weiss Holding en 24 Mogador op 31/12/2022 en 31/12/2023
• KYC-informatie: identiteitskaart van de voorzitter, politiedossier, statuten, enz.  

RISICO'S

Hieronder vindt u de lijst met risico's vermeld in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). Voor meer informatie over elk van deze risico's en hun gevolgen, nodigen wij u uit om het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) te raadplegen.

1. Risico’s verbonden aan projecten
2. Risico’s verbonden aan de sector
3. Risico op wanbetaling
4. Risico op verlaging, vertraging of ontbreken van rendement op investeringen
5. Risico op faillissement van het platform
6. Liquiditeitsrisico van investeringen
7. Andere risico's

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 3. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

DE STERKE PUNTEN 

• Het project 24 Mogador bestaat uit een grondige renovatie die de energieprestaties van het gebouw aanzienlijk verbetert. De renovatiewerkzaamheden zijn inmiddels afgerond en het gebouw is volledig verhuurd aan co-working service provider Morning (een B Corp-gecertificeerd bedrijf) met een contract voor bepaalde tijd van 9 jaar. 
• Triple A locatie
• De naam van de architect, Axel Schoenert, is welbekend in Parijs en heeft gedegen ervaring met de renovatie van duurzame kantoorgebouwen.
• De persoonlijke borgstelling van de heer Julien Weiss.

DE AANDACHTSPUNTEN 

• De opgehaalde middelen zullen worden gebruikt om het eigen vermogen gedeeltelijk terug te betalen, waarbij de middelen zullen worden gebruikt om andere projecten te ontwikkelen.
• Groupe Weisse is uitsluitend actief op de kantorenmarkt in de regio Parijs.
• Hoge schuldgraad in de SPV (LTV = 89%)
• De taxatiewaarde is gebaseerd op een relatief hoog rendement voor de investeerder in het huidige renteklimaat. Dit kan echter worden verklaard door de uitstekende locatie en het afwerkingsniveau van het gebouw.  

DETAILS

TYPE INVESTERING

Het betreft een obligatie van minimaal € 500 en maximaal € 500.000 met mogelijkheid tot vervroegde terugbetaling.

ACHTERSTELLING & RANG

De lening toegekend aan Groupe Weiss Holding is een achtergestelde lening. Ze is de facto achtergesteld aan bankleningen met hypothecaire zekerheid.

De terugbetaling van de schuld die voortvloeit uit deze lening heeft voorrang op de terugbetaling van de voorschotten in rekening-courant van de Projectontwikkelaar of enige andere vorm van aandeelhouderslening. Bijgevolg mogen deze voorschotten en andere schulden pas worden terugbetaald aan de partners en aandeelhouders van de Projectontwikkelaar nadat de volledige lening is terugbetaald aan ECCO NOVA FINANCE.

MOGELIJKHEID & VERPLICHTING TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

Groupe Weiss Holding heeft de mogelijkheid om de lening geheel of gedeeltelijk vervroegd af te lossen.

De projectontwikkelaar zal verplicht zijn om de Lening die aan hem is verstrekt door ECCO NOVA FINANCE volledig vervroegd terug te betalen bij de verkoop van het onroerend goed dat onderwerp is van het project, d.w.z. het gebouw gelegen aan 24 rue de Mogador, 75009 Parijs dat toebehoort aan zijn dochteronderneming SAS 24 MOGADOR. De terugbetaling vindt uiterlijk plaats op de dag na de activatransactie of de aandelentransactie.

Raadpleeg het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie voor meer details. 

ZEKERHEDEN

Om aan al haar verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te voldoen, verstrekt de kredietnemer de volgende zekerheden aan Ecco Nova Finance: 

• Pandrecht op de lopende rekeningen van de aandeelhouder, Groupe Weiss Holding, in SAS 24 MOGADOR, voor een bedrag van € 3.442.187. 
• Pandrecht op de aandelen van SAS 24 MOGADOR in handen van de kredietnemer (62,50% van de aandelen van SAS MOGADOR). 
• Persoonlijke borgstelling van Julien Weiss voor de hoofdsom van de lening, vermeerderd met rente en kosten. 

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

1. Opschortende voorwaarde verbonden aan de succesdrempel van de fondsenwerving: 

Indien het totale bedrag van de Fondsenwerving (zoals gedefinieerd in artikel 2 van de algemene gebruiksvoorwaarden van de ECCO NOVA website) niet volledig is onderschreven op 25/09/2024 om 23:59, zullen de Investeringen die reeds zijn gestort op de geblokkeerde rekening op naam van Groupe Weiss Holding SASU worden terugbetaald aan de Investeerders. Echter, als het bedrag van € 1.500.000 is opgehaald, zal de campagne worden verlengd tot 09/10/2024 om 23:59 uur.

2. Het stellen van de zekerheden die hierboven vermeld worden. 

3. Het verkrijgen van een update van de expertise die is opgesteld door BPCE voor een minimale waarde van 44 miljoen euro voor het gebouw te 24 rue de Mogador, Parijs. 

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting.

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun obligatielening aan te geven.

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw obligaties in het land van uw fiscale woonplaats.

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Clos Chanmurly 13 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Conform artikel 3 van de gedelegeerde verordening EU 2022/2119 zijn de identificatiecodes van crowdfundingaanbiedingen aangepast om te voldoen aan de regelgevingseisen. De referentie "FCM" is vervangen door "000" om ervoor te zorgen dat de identificatiecode alleen uit numerieke karakters bestaat. Deze aanpassing heeft geen invloed op de details van de aanbiedingen.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een obligatielening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op - 8223.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• De administratiekosten worden aangeboden tijdens de eerste 48 uur na de opening van de campagne. Daarna is de kredietgever voor deze operatie een administratieve vergoeding van 15 euro inclusief BTW verschuldigd aan Ecco Nova.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.