Azur Estates - Filsdorf - ECCO NOVA

SENIOR LENING

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

DE PROJECTONTWIKKELAAR

DE BETROKKEN ONDERNEMINGEN

Arnor Investments S.A. is de holdingsmaatschappij van de Azur Estates groep, die voor 100% in handen is van Roberto Bergonzi.
De Azur Estates groep, met hoofdkantoor in Luxemburg en met een historische activiteit in Spanje (Alicante, Ibiza, Menorca en Marbella), werd in 1989 opgericht door Roberto Bergonzi en wordt geleid door Alfredo Pérez García op groepsniveau en Pascal Peigneux in Luxemburg. De hoofdactiviteit van de groep is de ontwikkeling van residentieel vastgoed, met name in het hogere kwaliteitssegment.
FUTINEY SàRL is een SPV die in 2020 werd opgericht voor een specifiek vastgoedproject in Filsdorf, Luxemburg. Het doel is om een boerderij te verbouwen, uit te breiden en te renoveren tot een woongebouw met 5 wooneenheden en een commerciële ruimte.
Azur Real Estate S.A. is een Luxemburgse onderneming binnen de Azur Estates groep, die als hoofddoel heeft de kantoren van het Luxemburgse hoofdkantoor van de groep onder te brengen in het onroerend goed “Les Brasseries de Neudorf” gelegen te Rue de Neudorf 268 in Luxemburg Stad. Het bedrijf werd opgericht in 2021.
Business and Management Consulting SàRL is een Luxemburgse onderneming in oprichting, waarvan de activiteit bestaat in het verkrijgen van financiering van derden.

INTERVIEW

MANAGEMENT & AANDEELHOUDERSCHAP

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

ORGANIGRAM

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

VASTGOEDPORTEFEUILLE

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

FINANCIËLE RESULTATEN

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

HET PROJECT

Het vastgoedproject “Filsdorf” bestaat uit de grondige renovatie van een oude boerderij tot 5 wooneenheden, een commerciële ruimte en parkeergelegenheid. Daartoe heeft de vennootschap FUTINEY SàRL op 27 oktober 2021 het te renoveren pand en al zijn toebehoren verworven. Het project zal op de markt worden gebracht zodra de werkzaamheden in het eerste kwartaal van 2023 beginnen.

Het complex zal bestaan uit 5 wooneenheden en een winkel. De details van de nettowoonoppervlakte, de terrasoppervlakte en het aantal kamers per kavel worden hieronder weergegeven:

Eenheid	Beschrijving	Netto bewoonbare oppervlakte (m²)	Oppervlakte terras (m²)	Aantal kamers
Kavel 1	Gerenoveerde bestaande woning	258		5
Kavel 2	Triplex	200	64	4
Kavel 3	Winkel	139
Kavel 4	Appartement 3 kamers	119	35	3
Kavel 5	Appartement 1 kamer	102	15	1
Kavel 6	Nieuwe woning	192		4
Totaal		1.010	114

Daarnaast wordt het project aangevuld met 6 overdekte en 7 buitenparkeerplaatsen.

In dit stadium is het project gevalideerd door de Service des Sites et Monuments Nationaux en zijn de bouw- en wegenvergunningen verkregen bij de bevoegde autoriteiten.

De beoogde energieprestatie van het gebouw is equivalent aan een EPB A, die met name zal worden bereikt door de plaatsing van zonnepanelen op het dak. Bovendien maakt de strategische ligging van Filsdorf het mogelijk om met de fiets naar het centrum van Luxemburg-stad te gaan.

LIGGING

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

DEELNEMENDE PARTIJEN

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

FINANCIËLE INDICATOREN

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

PLANNING

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

MARKTANALYSE

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

FINANCIERINGSAANBOD EN ZEKERHEDEN

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

RISICO's

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

SAMENVATTING

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

MODALITEITEN

Inhoud uitsluitend voor investeerders

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.