Eco-Résidence QR
Project van COVERTEAM SRL/BV gefinancierd door ECCO NOVA FINANCE SRL/BV
ADDENDA BIJ DE INFORMATIENOTA
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
OPMERKING OVER ECCO NOVA FINANCE
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
De Projectontwikkelaar
Invest & Corporate, kortweg I&C, is een holdingmaatschappij die al meer dan 20 jaar actief is op het gebied van vastgoed en duurzaam bouwen. I&C oefent via haar verschillende dochterondernemingen zowel het beroep van bouwer (Timberteam) als vastgoedontwikkelaar (Eco-Résidences ©) uit.
- Timberteam: Timberteam is een bouwbedrijf gespecialiseerd in CLT massief houten constructies met een duurzame en ecologische aanpak. De realisaties van het bedrijf betreffen openbare gebouwen (scholen, kinderdagverblijven, kantoren, magazijnen, bedrijvencentra, kleedkamers, toiletten, clubhuis, bijgebouwen), eengezinswoningen, aanbouwen, penthouses en Eco-Résidences voor de bedrijven binnen de groep.
- Eco-Résidences ©: Eco-Résidence is de handelsnaam geregistreerd door de I&C groep voor de vastgoedactiviteit die bestaat uit het ontwikkelen, bouwen en verkopen van appartementen, penthouses, winkels en kantoren volgens een innovatief concept. De Eco-Résidences zijn 0% koolstofuitstoot constructies (CO2-positief) in meerlaagse panelen die volledig gemaakt zijn van massief kruislings gelamineerd verlijmd hout (CLT). Deze techniek brengt veel voordelen met zich mee, met name ecologisch (thermische isolatie, Q-Zen, kozijnen voorzien van driedubbele beglazing), duurzaam (stevig, bestand tegen brand, aardbevingsrisico en tijd) en comfortabel (winst aan leefoppervlak, gecentraliseerde mechanische dubbele stroom ventilatie).
- Coverteam: COVERTEAM BV werd opgericht door Pierre Berryer om de financiering van vastgoedontwikkelingsoperaties, waaronder het Eco-Résidence QR-project, te structureren. Als onderdeel van deze financieringscampagne zal Ecco Nova Finance een lening verstrekken aan de COVERTEAM BV, die op zijn beurt de middelen zal lenen aan het bedrijf Eco-Résidence QR, het bedrijf (SPV) dat het onderstaande project uitvoert.
Het bedrijf I&C en zijn verschillende dochterondernemingen zijn onlangs verhuisd naar nieuwe kantoren aan de Rue de Tilff in Luik (Angleur) naast Reno-Energy, een bedrijf van de nieuwe generatie dat actief is in energierenovatie.
INTERVIEW
Voor deze video is de Nederlandse ondertiteling beschikbaar via de instellingen van uw Youtube-speler onderaan in beeld
Aandeelhouderschap & Management
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Ervaring
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Organigram
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Het Project
Het project “Eco-Résidence QR” is het vastgoedproject gedragen door de onderneming Eco Résidence QR (BE 0836 322 023) en dat bestaat uit:
- de sloop van een geheel van bestaande gebouwen bestaande uit enerzijds de voormalige opslagruimten Bronkart met een vloeroppervlakte van 350 m² (nr. 112, Quai de Rome) en anderzijds een appartementsgebouw (GV+4) met een vloeroppervlakte van 201m2 (nr. 111, Quai de Rome), het geheel vormt na de sloop een terrein van 551m2. De te slopen gebouwen hebben een energieprestatie die ver onder de marktnormen ligt (energiezeef).
- de bouw van een Eco-Résidence bestaande uit 26 appartementen van het type Q-Zen met terrassen, een kantoorruimte op het gelijkvloers, 22 ondergrondse parkeerplaatsen niveau -1 en -2), een gezamenlijke tuin en een stalling voor 36 fietsen.
De 26 appartementen van het type Q-Zen zullen als volgt verdeeld worden :
- 1e verdieping : 4 appartementen 2 kamers
- 2e verdieping : 4 appartementen 2 kamers
- 3e verdieping : 4 appartementen 2 kamers
- 4e verdieping : 1 appartement 3 kamers, 1 appartement 1 kamer, 2 appartementen 2 kamers
- 5e verdieping: 1 appartement 3 kamers, 1 appartement 1 kamer, 2 appartementen 2 kamers
- 6e verdieping : 1 appartement 3 kamers, 1 appartement 1 kamer, 2 appartementen 2 kamers
- 7e verdieping : 1 penthouse 3 kamers en een studio 1 kamer.
Het project draagt positief bij aan de gewenste verdichting van de stad door in de hoogte te reconstrueren. Het project voorziet namelijk in een toename van het bewoonbaar oppervlak ten opzichte van de bestaande situatie, in een reeds verstedelijkt gebied en op reeds bebouwde percelen.
Alle daken van het project worden begroeid om het effect van hitte-eilanden tegen te gaan en de ontwikkeling van de biodiversiteit te bevorderen. Het project voorziet ook in de aanleg van een gezamenlijke tuin, toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke hal op het gelijkvloers. Op het bovenste dak worden fotovoltaïsche panelen geplaatst.
Ligging
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Begroting en financieringsstructuur
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Rentabiliteit
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Planning
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Betrokken partijen
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Samenvatting van het project
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Due Diligence
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Risico’s
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
Samenvatting
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.
MODALITEITEN
Inhoud uitsluitend voor investeerders
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.