DE PROJECTONTWIKKELAAR

New Tech Projects is een vastgoedontwikkelaar, opgericht in 2021, met de missie om energiezuinige en betaalbare gebouwen die klaar zijn voor de toekomst te ontwikkelen. New Tech Projects verzoent de klimaatvereisten en de comfortwensen van haar klanten door gebruik te maken van de nieuwste energietechnieken en hoogwaardige materialen, zonder het budget uit het oog te verliezen.

New Tech Projects ontwikkelt zowel residentiële gebouwen, eengezinswoningen en appartementen, als commerciële gebouwen, bedrijfsvastgoed en handelspanden. De waarden die New Tech Projects vooropstelt zijn kwaliteit, milieubewustzijn, energiezuinigheid, toekomstgerichtheid en stabiliteit.  

Het managementteam bestaat uit Maarten Bostyn, Kim Strauven en Patrick Stas. Zij hebben samen meer dan 30 jaar ervaring in de bouwsector en projectontwikkeling. Hieronder vindt u een overzicht van de drie drijvende krachten achter New Tech Projects.

Maarten Bostyn werd in 2017 verkozen tot Jong Limburgs Ondernemer van het Jaar. Sinds 2010 is Maarten afgevaardigd bestuurder van Isola Belgium, een ervaren speler in de bouwsector. Naast zijn bestuursmandaat bij Isola en New Tech Projects, is hij ook voorzitter van Hubo Limburg United.

Kim Strauven is sinds 2019 CEO van Isola Belgium. Alvorens zij startte bij Isola Belgium, werkte Kim meer dan 11 jaar als unit manager bij C&A en daarna voor meer dan 6 jaar als Managing Director bij Carrefour België. Kim is één van de oprichters en bestuurders van New Tech Projects.

Patrick Stas is al meer dan 25 jaar actief in de vastgoedontwikkelingssector. Patrick deed ervaring op in de bouwsector als projectontwikkelaar binnen Group GL. Hij was betrokken bij de ontwikkeling van zowel commercieel als residentieel vastgoed en kantoorgebouwen. In 2021 vervoegde hij het managementteam van Isola Belgium als COO (Chief Operating Officer) en richtte hij New Tech Projects op samen met Maarten en Kim.

ORGANIGRAM

De aandeelhouders van de ondernemingen New Tech Projects (NTP) en New Ground Projects (NGP) zijn Maarten Bostyn, Patrick Stas en Kim Strauven. Samen bezitten ze 100% van de aandelen in de twee bedrijven.

• New Tech Projects BV is het vastgoedontwikkelingsbedrijf dat het constructiegedeelte ontwikkelt en verkoopt. 
• New Ground Projects BV is de vastgoedonderneming die de grond bezit en het grondaandeel verkoopt. New Ground Projects verleent een recht van opstal aan New Tech Projects. 

Samen vormen zij de handelsnaam "New Tech Projects". 

REFERENTIES

Hoewel New Tech Projects een jonge projectontwikkelaar is, heeft het zijn eerste project in Geetbets (project De Boomgaerd) al met succes afgerond. Dit project omvat de bouw van vier tijdloze woningen met ruime tuinen in een landelijke omgeving. De werken startten in juni 2022 en de woningen worden opgeleverd in de zomer van 2023. Tot nu toe zijn al 3 van de 4 woningen verkocht. Op de foto's hieronder zie je hoe het project vordert:

Vooruitgang van het project De Boomgaerd te Geetbets.

Andere referenties zijn het vastgoedproject Kallisto, ontwikkeld door Heris, een partnerschap tussen Isola Belgium (zie verder) en Hercull. Voor dit project zijn in totaal 23 kmo-eenheden gebouwd. Van de 23 eenheden zijn er al 18 verkocht. Link naar het project: hier.

PRESENTATIE VAN DE PROJECTEN

New Tech Projects doet beroep op de Ecco-investeerders voor de gedeeltelijke financiering van drie vastgoedprojecten en ook voor de financiering van de groei. De drie vastgoedprojecten bestaan uit de ontwikkeling van in totaal 12 halfopen BEN-woningen. Al deze woningen zijn  uitgerust zijn met 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping.

Hieronder vindt u een tabel met een overzicht van de projecten:

Afbeelding project Zeven Bunder te Tielt-Winge.

Afbeelding project De Rode te Glabbeek.

Afbeelding project Reinaert te Halen.

LIGGING

De hoofdzetel van New Tech Projects is gelegen te Vrijheidweg 10, 3700 Tongeren, in hetzelfde gebouw als de hoofdzetel van Isola Belgium. De projecten die voorgesteld worden in het teken van het huidige aanbod zijn gelegen in Tielt-Winge (Vlaams Brabant), Glabbeek (Vlaams Brabant) en Halen (Limburg). De onderstaande afbeelding geeft de locatie weer van de verschillende projecten en de bouwheer, New Tech Projects.

• Het project Reinaert ligt in een landelijk verkeersluwe straat, Vossekotstraat 19 3545 Halen, op 3 km van het centrum van Halen.
• Het woonproject Zeven Bunder is gelegen te Gempstraat, 3390 Tielt-Winge. Een lokatie die de rust van het platteland enerzijds met een centrale ligging en bereikbaarheid anderzijds combineert. 
• Het project De Rode ligt in een rustige straat, Rode 34 3380 Glabbeek, op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven.

BETROKKEN PARTIJEN

In de onderstaande tabel worden de projectpartners van New Tech Projects weergegeven.

Project	Zeven Bunder Tielt-Winge	De Rode Glabbeek	Reinaert Halen
Bouwheer	New Tech Projects	New Tech Projects	New Tech Projects
Aankoop grond	New Ground Projects	New Ground Projects	New Ground Projects
Architect	Buntinx & Pyncket	R2 living & Bisar Business Architecture	Buntinx & Pyncket
Bouwonderneming	Mozaik Algemene Bouwwerken	CF Constructions	Wordt later bepaald
Diensten op vlak van vloeropbouw, isolatie, duurzame energie, klimaatsystemen en sanitair	Isola Belgium	Isola Belgium	Isola Belgium
Vastgoedmakelaar	CDS IMMO / Livingstone	CDS IMMO / Livingstone	DOMO Vastgoed
Bank/ kredietgever	BNP Paribas Fortis	BNP Paribas Fortis	BNP Paribas Fortis

Isola Belgium is een belangrijke partner van New Tech Projects, zowel financieel als door haar technische expertise. De missie van Isola is om woningen en gebouwen zo comfortabel mogelijk te maken op een duurzame manier. Isola is partner voor alle diensten op het gebied van vloerbouw, isolatie, duurzame energie, klimaatsystemen en sanitaire installaties.

ECCO SCORE

Als crowdlendingplatform dat gespecialiseerd is in de financiering van zinvolle projecten, zijn we ons bewust van de milieu-impact van de vastgoedprojecten die we financieren. Daarom zijn we verheugd om onze "Ecco Score" vastgoed te presenteren.
 
Door onze "Ecco Score" te gebruiken, kunt u eenvoudig de meest duurzame vastgoedprojecten op ons platform identificeren. Wij zijn van mening dat dit potentiële investeerders zal helpen weloverwogen en verantwoorde investeringsbeslissingen te nemen.

Hieronder presenteren wij de ECCO SCORE voor de drie projecten van New Tech Projects die betrekking hebben op het huidige aanbod. 

Hieronder ziet u de belangrijkste ESG-elementen van dit project. Voor meer informatie over de berekening van de ECCO SCORE van het project nodigen wij u uit de bijlage bij de informatienota te downloaden door hier te klikken. 

ENVIRONMENT

• De woningen zullen bijna-energie-neutraal (BEN) zijn met een E-peil 20. 
• Voor de bouw van de woningen wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen zoals gerecycleerde isolatie. 
• De woningen zullen voorzien worden van een warmtepomp en zonnepanelen.

PLANNING

De projectplanning van het project Zeven Bunder is als volgt:

• Mei 2022: Verkoopovereenkomst voor de grond
• Juni 2022: Vergunning verkregen door het gemeentebestuur van Tielt-Winge
• April 2023: Start verkoop (2 eenheden verkocht – 2 eenheden in optie genomen)
• Mei 2023: Start constructiefase
• Juni 2024: Oplevering van de woningen

De projectplanning van het project De Rode is als volgt:

• December 2022: Verkoopovereenkomst voor de grond
• Januari 2023: Vergunning verkregen door het gemeentebestuur van Glabbeek
• April 2023: Start verkoop
• Herfst 2023: Start constructiefase
• Herfst/ Winter 2024: Oplevering van de woningen

De projectplanning van het project Reinaert is als volgt:

• Maart 2023: Verkoopovereenkomst voor de grond
• Maart 2023: Vergunning verkregen door het stadsbestuur van Halen
• April 2023: Start verkoop
• Herfst 2023: Start constructiefase
• Herfst/ Winter 2024: Oplevering van de woningen

BEGROTING & FINANCIERINGSSTRUCTUUR

De 3 projecten behoeven een totale investering van € 4.694.888. Deze begroting omvat zowel de aankoop van de grond, de constructiekosten als de diverse honoraria en onvoorziene kosten. De onderstaande tabel geeft de verschillende kosten van de projectbegroting weer.

De onderstaande tabel geeft de financieringsbronnen weer voor de 3 projecten:

De onderneming New Tech Projects doet een beroep op de Ecco-investeerders voor een totaalbedrag van € 750.000 voor de gedeeltelijke financiering van de 3 bovengenoemde projecten en voor de groei van de onderneming.

Voor de financiering van de 3 projecten heeft New Tech Projects verschillende leningen verkregen van de bank BNP Paribas Fortis. De onderneming kon zowel voor de aankoop als de constructiefase rekenen op de gedeeltelijke financiering van de bank. Voor de constructiefase van het project te Halen dient New Tech Projects een bankfinanciering nog aan te vragen. In totaal zou de bank 67% van de totale kosten financieren.

Daarnaast kan New Tech Projects rekenen op de financiële steun van haar partner, Isola Belgium. De vorderingen die Isola Belgium heeft op New Tech Projects en New Ground Projects zijn ten voordele van Ecco Nova in pand genomen voor het bedrag van de lening die betrekking heeft op de huidige fondsenwerving en zijn achtergesteld op de bankleningen en de lening van Ecco Nova Finance.

FINANCIËLE PROJECTINDICATOREN

In de onderstaande tabel worden de belangrijkste indicatoren in verband met de winstgevendheid van de 3 projecten te Tielt-Winge, Glabbeek en Halen gepresenteerd.

* Exclusief financieringskosten en beheerskosten.

De omzet van de projecten wordt in totaal geschat op € 5.721.905. De som van de leningen (Ecco Nova Finance en BNP Paribas Fortis) bedraagt € 3.913.643. Aan de hand van de geschatte marktwaarde en de totaal verkregen leningen bekomen we een loan to value ter waarde van 69%.

Deze “loan to value” is geïntegreerd in de risicoscore die u kunt vinden in de bijlage bij de Informatienota.

FINANCIERINGSAANBOD & ZEKERHEDEN

New Tech Projects doet beroep op de Ecco-investeerders voor de gedeeltelijke financiering van drie vastgoedprojecten en de verdere groei van de vastgoedontwikkelaar voor een totaalbedrag van € 750.000. 

De fondsen die als onderdeel van deze campagne worden opgehaald, zullen aan New Tech Projects BV geleend worden volgens het volgende schema:

De looptijd van de aan New Tech Projects verstrekte lening is 48 maanden vanaf 01/07/2024.

De brutorentevoet (d.w.z. vóór de aftrek van roerende voorheffing indien van toepassing) van de lening bedraagt 8,00% per jaar.

Om aan al zijn verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te voldoen, verstrekt de onderneming New Tech Projects aan Ecco Nova Finance volgende zekerheden:

• De verbintenis van New Ground Projects BV als hoofdelijke en ondeelbare medeschuldenaar, als garantie voor de bedragen verschuldigd aan ECCO NOVA FINANCE door de Projectontwikkelaar.
• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling van Isola Belgium NV voor een minimumbedrag van € 500.000 en een maximumbedrag van € 750.000 in hoofdsom plus rente en kosten, waarbij het bedrag van de garantieverbintenis gelijk is aan dat van de fondsenwerving. Dit bedrag wordt vastgelegd op het einde van de Inschrijvingsperiode.
• Een pandrecht op de vordering waarvan Isola Belgium NV houder is bij New Tech Projects BV en New Ground Projects BV, als garantie voor elk bedrag dat zij verschuldigd is aan ECCO NOVA FINANCE, rekening houdend met de voorwaarden die vernoemd zijn in de Informatienota Deel IV - Rang. De Projectontwikkelaar garandeert dat deze vordering vrij van rechten zal zijn en niet om welke reden dan ook als zekerheid aan een derde wordt gegeven.

Raadpleeg de Informatienota voor meer details.

FINANCIËLE PRESTATIES

De onderstaande tabellen geven een overzicht van de balans (activa en passiva) en resultatenrekening volgens de geconsolideerde boekhoudkundige situatie per 31/12/2022 van New Tech Projects BV (NTP) en New Ground Projects BV (NGP). Beide ondernemingen werden opgericht in 2021.

De activa bestaan voor 99% uit vlottende activa, die op hun beurt voornamelijk bestaan uit de voorraden (gronden en gebouwen) van projecten in ontwikkeling. Vorderingen op ten hoogste één jaar omvatten voornamelijk rekeningen courant bij een SPV (projectonderneming) voor de ontwikkeling van een vastgoedproject. 

Zoals eerder vermeld, werden de ondernemingen New Tech Projects en New Ground Projects opgericht in 2021. Hierbij werd zowel in New Tech Projects als in New Ground Projects € 10.000 kapitaal geïnjecteerd.

Tot de overige schulden behoren de schulden aan zijn partner, Isola Belgium NV. Deze schulden tellen voor 43% van de totale passiva van New Tech Projects en New Ground Projects. De aan Isola Belgium NV verschuldigde bedragen zijn achtergesteld op de banklening en de lening die Ecco Nova verstrekt. Ook de aan de aandeelhouders verschuldigde bedragen worden achtergesteld op de lening die Ecco Nova verstrekt.

Het herberekend eigen vermogen (de som van de achtergestelde schulden en het eigen vermogen) van de geconsolideerde situatie bedraagt € 1.176.562,16 per 31/12/2022. De solvabiliteitsratio die rekening houdt met het quasi eigen vermogen is 43% per 31/12/2022.

New Tech Projects & New Ground Projects maakte in het boekjaar 2022 een verlies na belasting ter waarde van € 39.278,34. Dit verlies is te wijten aan de projecten in ontwikkeling die nog geen opbrengsten gegenereerd hebben in het boekjaar 2022. Voor de projecten die ontwikkeld worden door New Tech Projects en die betrekking hebben op dit aanbod, verwacht men een gemiddelde brutomarge van 30%. Deze opbrengsten zullen terug te vinden zijn in de boekjaren 2023 en 2024.

UITGEVOERDE ANALYSE DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze fondsenwervingscampagne heeft New Tech Projects Ecco Nova voorzien van een reeks documenten die hieronder opgesomd zijn. Voor het schrijven van deze nota is een kort nazicht van deze documenten gehouden en zijn er vraag- & antwoordsessies gehouden met de Projectontwikkelaar. Een deel van het team van Ecco Nova is ter plaatse langs geweest op de kantoren van New Tech Projects en heeft het project te Tielt-Winge dat onder constructie is, bezocht.  

Lijst met ontvangen documenten:

• De omgevingsvergunningen voor de 3 projecten;
• Een financieel plan voor de 3 projecten;
• De aankoopaktes van de gronden voor de 3 projecten;
• De aktes met recht van opstal voor de projecten te Tielt-Winge en Glabbeek;
• De bankovereenkomsten tussen BNP Paribas Fortis en New Ground Projects voor de aankoop van de gronden voor de 3 projecten;
• De bankovereenkomsten tussen BNP Paribas Fortis en New Tech Projects voor de constructiefase van de projecten te Tielt-Winge en Glabbeek;
• De aansprakelijkheidsverzekering van het bouwbedrijf;
• Een recente boekhoudkundige situatie van de ondernemingen New Tech Projects BV, New Ground Projects BV en Isola Belgium NV.

RISICO’S

Beschrijving van de belangrijkste risico’s, specifiek voor de betrokken aanbieding, en hun potentieel effect op de uitgevende instelling, de eventuele garant, eventueel onderliggend instrument en de investeerders.

• Risico’s die specifiek zijn voor de uitgevende instelling ECCO NOVA FINANCE:
  • Risico op gedeeltelijke of niet volledige terugbetaling van het aan ECCO NOVA FINANCE geleende kapitaal en/of van de contractueel overeengekomen rente in geval van wanbetaling door de projectontwikkelaar.
  • Risico op geheel of gedeeltelijk kapitaalverlies als gevolg van insolventie van ECCO NOVA FINANCE.

• Risico’s verbonden aan de aangeboden beleggingsinstrumenten, specifiek voor het betreffende aanbod:
  • Specifieke risico’s verbonden aan New Tech Projects:
    • Risico’s verbonden aan de schuldenlast van New Tech Projects
    • Risico’s verbonden aan de stijgende bouwkosten in de vastgoedsector
    • Risico’s verbonden aan de bouw van een vastgoedproject
    • Risico’s verbonden aan de situatie op de vastgoedmarkt
    • Risico verbonden aan het verkrijgen van een financiering van de constructiefase van het project te Halen
    • Risico’s in verband met de belanghebbenden
    • Verzekerings- en niet verzekerde risico’s
  • Belangrijke risico’s verbonden aan het aangeboden beleggingsinstrument
    • Bullet lening
    • Mogelijkheid tot vervroegde terugbetaling
    • Risico’s verbonden aan het ontbreken van een liquide openbare markt en de beperkingen op verkoop
  • Deze risico’s kunnen de solvabiliteit en de liquiditeit van de uitgever beïnvloeden waardoor de investeerders worden blootgesteld aan de volgende potentiële effecten:
    • Risico van gedeeltelijk of volledig verlies van kapitaal
    • Risico van wanbetaling of uitgestelde rentebetalingen
    • Elke stijging van de rentevoet tijdens de periode waarin de geïnvesteerde fondsen worden vastgehouden kan leiden tot een verlies van kansen

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 3. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van de Informatienota.

SAMENVATTING

DE STERKE PUNTEN VAN DE PROJECTONTWIKKELAAR, HET PROJECT EN HET AANBOD

• Het managementteam van New Tech Projects heeft samen meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector.
• New Tech Projects werkte het project De Boomgaerd te Geetbets succesvol af. Voor dit project werden 4 woningen gebouwd die gelijkaardig zijn aan de projecten die betrekking hebben op dit aanbod. Van dit project werden reeds 3 woningen verkocht. 
• Een leningaanbod met de volgende zekerheden:
  • Een hoofdelijke en ondeelbare borgstelling van Isola Belgium NV, die op 31/12/2022 een eigen vermogen heeft ter waarde van € 9.573.077. De solvabiliteitsratio van Isola is 52% op 31/12/2022. 
  • Een hoofdelijke en ondeelbare medeschuld van New Ground Projects BV.
  • Een pandrecht op de vorderingen die Isola Belgium heeft op New Tech Projects en New Ground Projects ten voordele van Ecco Nova Finance.

DE AANDACHTSPUNTEN VAN DE PROJECTONTWIKKELAAR, HET PROJECT EN HET AANBOD

• De projecten die betrekking hebben op dit aanbod zullen voor het einde van de lening opgeleverd worden. De lening verkregen door middel van de fondsenwerving zal met andere woorden gebruikt worden voor de verdere groei van de onderneming en dient beschouwd te worden als een bedrijfsfinanciering.
• New Tech Projects heeft tot op heden nog geen bankovereenkomst voor de constructiefase van het project te Halen.
• De Projectontwikkelaar heeft de mogelijkheid om zijn lening vervroegd af te lossen.

MODALITEITEN

TYPE INVESTERING

Het betreft een gestandaardiseerde lening van minimaal 500 euro en maximaal 50.000 euro met optie tot vervroegde terugbetaling.

MOGELIJKHEID TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

New Tech Project beschikt over de optie om de lening geheel of gedeeltelijk vroegtijdig terug te betalen. De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in de Informatienota.

ZEKERHEDEN

Alle verbintenissen van New Tech Projects worden gegarandeerd door:

• De verbintenis van New Ground Projects BV als hoofdelijke en ondeelbare medeschuldenaar, als garantie voor de bedragen verschuldigd aan ECCO NOVA FINANCE door de Projectontwikkelaar.
• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling van Isola Belgium NV voor een minimumbedrag van € 500.000 en een maximumbedrag van € 750.000 in hoofdsom plus rente en kosten, waarbij het bedrag van de garantieverbintenis gelijk is aan dat van de fondsenwerving. Dit bedrag wordt vastgelegd op het einde van de Inschrijvingsperiode.
• Een pandrecht op de vordering waarvan Isola Belgium NV houder is bij New Tech Projects BV en New Ground Projects BV, als garantie voor elk bedrag dat zij verschuldigd is aan ECCO NOVA FINANCE, rekening houdend met de voorwaarden die vernoemd zijn in de Informatienota Deel IV - Rang. De Projectontwikkelaar garandeert dat deze vordering vrij van rechten zal zijn en niet om welke reden dan ook als zekerheid aan een derde wordt gegeven.

Raadpleeg de Informatienota voor meer details.

RANG

De terugbetaling van de uit deze lening voortvloeiende vordering heeft voorrang op de terugbetaling van de voorschotten op de rekening-courant van de vennoten of op elke andere vorm van lening van de aandeelhouders. Bijgevolg kunnen deze voorschotten en andere schulden pas aan de vennoten en aandeelhouders worden terugbetaald nadat de volledig lening aan ECCO NOVA FINANCE is terugbetaald.

Bovendien heeft de uit deze lening voortvloeiende vordering voorrang op de terugbetaling van de voorschotten op de rekening-courant van Isola Belgium NV. Bijgevolg kunnen deze voorschotten pas aan Isola Belgium worden terugbetaald nadat de lening aan ECCO NOVA FINANCE is terugbetaald, met uitzondering wanneer de ratio [eigen vermogen / quasi eigen vermogen] voor de geconsolideerde boekhoudkundige situatie (New Tech Projects BV & New Ground projects BV) boven een percentage van 60% ligt. Deze ratio wordt als volgt gedefinieerd:

Eigen vermogen

= Boekhoudkundig eigen vermogen (rekeningen 10/15 op de balans)

+ De achtergestelde middelen op het huidige aanbod (voorschotten op de rekening-courant van de vennoten of op elke andere vorm van lening van de aandeelhouders en de voorschotten op de rekening-courant van Isola Belgium NV)

Quasi eigen vermogen

= Boekhoudkundig eigen vermogen

+ De achtergestelde middelen op het huidige aanbod (voorschotten op de rekening-courant van de vennoten of op elke andere vorm van lening van de aandeelhouders en de voorschotten op de rekening-courant van Isola Belgium NV)

+ De fondsen opgehaald in het kader van het huidige aanbod.

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

1. Opschortende voorwaarde verbonden aan de succesdrempel van de fondsenwerving:

Als het volledige bedrag van de fondsenwerving (zoals gedefinieerd in artikel 2 van de algemene gebruiksvoorwaarden op de ECCO NOVA-website) niet volledig is onderschreven op 04/08/2023 om 23:59 uur, worden de investeringen die reeds gestort zijn op de geblokkeerde rekening op naam van New Tech Projects terugbetaald aan de investeerders. Is echter het bedrag van € 500.000 opgehaald, dan komt het opgehaalde geld ter beschikking van New Tech Projects en wordt de campagne verlengd tot 18/08/2023 om 23:59 uur.

2. Het verstrekken van de in Deel 1.1 bedoelde zekerheden in de Informatienota (zie paragraaf ‘zekerheden’ hierboven). 

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting. 

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun lening aan te geven. 

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw leningen in het land van uw fiscale woonplaats. 

DIVERSEN

• Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een lening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Nadat u uw persoonlijke gegevens heeft gecontroleerd, kunt u uw investering bevestigen. We sturen u vervolgens per e-mail de betalingsinstructies. Niets ontvangen? Controleert u voor de zekerheid ook even uw ongewenste emails.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -5870.
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw schuldvorderingen kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw schuldvordering.
• Voor de investeringshandeling is de investeerder eenmalige administratiekosten ten bedrage van € 15 inclusief BTW verschuldigd aan Ecco Nova. Ecco Nova behoudt zich het recht voor de administratieve kosten aan te bieden.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in de informatienota en in de schuldvorderingen, tonen altijd bruto interestbedragen.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in de Informatienota) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in de informatienota die te downloaden is op deze pagina.