✅ Tout savoir sur le WINWINLENING de SHAPE !
Comme vous le savez la campagne de financement SHAPE – WINWINLENING a dépassé son seuil de réussite.
Dans cette news, nous résumons tout ce qu'il faut savoir sur le winwinlening de cette campagne !
🎥 LE WINWINLENING EXPLIQUÉ EN VIDÉO
❗️ LE WINWINLENING EN 4 QUESTIONS CLÉS
1. QUEL EST LE PRINCIPE DU WINWINLENING ?
Le Winwinlening facilite le financement des PME en Flandre. Les investisseurs éligibles bénéficient d'un crédit d'impôt annuel de 2,50 % et d'une garantie régionale de 30 % du montant dû. Les non-résidents et les résidents de Bruxelles-Capitale ou de Wallonie peuvent investir, mais sans ces avantages fiscaux.
2. POURQUOI INVESTIR DANS LE WINWINLENING ?
Le Winwinlening vous permet de soutenir des projets locaux tout en profitant d'avantages fiscaux attractifs. Avec Ecco Nova, le processus est simplifié grâce à notre gestion administrative.
3. QUELLES SONT LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES A RÉALISER ?
Ecco Nova s'occupe de tout : enregistrement de votre prêt sur le portail PMV/z, fourniture d'un contrat de prêt pro forma, acte et tableau de remboursement à signer et à renvoyer.
4. DÉCLARATION DE VOTRE WINWINLENING
Chaque année, nous vous fournirons des instructions pour déclarer votre avantage fiscal. Par exemple, pour 2023, vous deviez remplir les codes 3377 et 3378 dans la case XI de votre déclaration d'impôt.
👍 LE WINWINLENING DE SHAPE EN 3 AVANTAGES
1. UN CRÉDIT D'IMPÔT ✅
Les investisseurs résidant fiscalement en Flandre reçoivent un crédit d'impôt annuel de 2,50 % en plus du taux d’intérêt annuel brut de 5,75 %, pour un taux équivalent de 9,44 %.
2. UNE GARANTIE RÉGIONALE 💡
Le Winwinlening offre une garantie régionale de 30 % du montant du prêt sous forme de crédit d'impôt unique en cas de non-remboursement.
3. LE FINANCEMENT D'UNE PME FLAMANDE 🤝
En investissant dans SHAPE Group, vous soutenez l'économie locale en participant à des projets immobiliers durables et rentables à Gand.
📊 COMPRENDRE LE CALCUL DU RENDEMENT ÉQUIVALENT
Pour mieux comprendre le calcul du rendement équivalent, voici une explication détaillée accompagnée de notre note de calcul.
- D'abord, nous générons l'échéancier du projet : Une durée de 5 ans avec un taux brut de 5,75 % et des annuités constantes.
- Ensuite, nous calculons le montant du crédit d'impôt pour chaque période. Le taux du crédit d'impôt de 2,5 % s'applique sur l'assiette prêtée, qui est la moyenne du solde restant dû entre le 1er janvier et le 31 décembre. Par exemple, pour un investissement de 1.000 euros en 2024, l'assiette est de 500 euros car le solde restant dû est de 0 euros en janvier et de 1.000 euros en décembre. Le crédit d'impôt s'applique donc sur cette moyenne.
- Nous additionnons les revenus nets (crédits d'impôt et intérêts nets) pour chaque période et déterminons le taux de rentabilité interne (TRI) des cashflows, ce qui donne un taux équivalent brut de 9,44 %, en tenant compte du précompte mobilier.
Il est important de noter que le crédit d'impôt n'est pas une réduction : il est dû même s'il n'y a pas d'impôt à payer, et l'excédent sera remboursé par l'administration fiscale.