SUCCESDREMPEL EN VERLENGING

BELANGRIJKE OPMERKING

BELANGRIJK INFORMATIE

DE PROJECTONTWIKKELAAR

West Avenue is een residentieel vastgoedontwikkelingsbedrijf opgericht in 2017 door Nicolas Van Zandycke, een voormalig bankier gespecialiseerd in vastgoedinvesteringen en gepassioneerd door de sector.

West Avenue, actief in Brussel en Wallonië, onderscheidt zich door zijn zoektocht naar kwaliteit, zijn knowhow en zijn wens om steeds verder te gaan op vlak van duurzaamheid en rentabiliteit.

Voorbeeld van een project uitgevoerd door West Avenue: Hydraulique, een project van 11 luxe appartementen in een nieuwe semi-passieve constructie, waarbij het oude (met behoud van de voorgevel) wordt gecombineerd met het comfort van het nieuwe. Project opgeleverd en 100% verkocht.

West Avenue heeft, ondanks haar jonge leeftijd (2017), gedegen ervaring in de vastgoedsector. Als vastgoedhandelaar of promotor kunnen wij bijvoorbeeld de volgende projecten noemen:

INTERVIEW MET DE PROJECTLEIDER

MANAGEMENT

West Avenue beschikt over een team dat alle vaardigheden omvat die nodig zijn voor een succesvolle projectontwikkeling:

ORGANIGRAM

Hieronder vindt u een deel van het organigram van de West Avenue-groep, beperkt tot de bedrijven gelinkt aan dit financieringsaanbod:

• West Avenue BV is de oorspronkelijke vennootschap die sinds 2017 actief is op de Brusselse en Waals-Brabantse vastgoedmarkt. Zij houdt participaties (SIGO en andere SPV - Special Purpose Vehicles) en projecten in voorraad.
• Société d’Investissements, de Gestion et d’Organisation  (S.I.G.O.) NV: SIGO is de vastgoedmaatschappij van de groep, een 100% dochteronderneming van West Avenue BV. SIGO voert voor de groep grondaankopen uit en verleent een oppervlakterecht met afstand van het toetredingsrecht ten behoeve van project-SPV's. SIGO verkoopt haar grondaandeel aan kopers van op de markt gebrachte eenheden (huizen en appartementen).
• CHANTRENNE-NIVELLES BV is de projectvennootschap (SPV) die het Chantrenne-project zal uitvoeren dat het onderwerp is van dit aanbod. Het werd onlangs (30/08/2023) voor 100% opgericht door WEST AVENUE BV.

West Avenue en SIGO hebben andere vastgoedprojecten gehad en/of zullen deze krijgen, maar de van Ecco-Investeerders geleende middelen zullen alleen worden gebruikt voor het Chantrenne-project.

PRESENTATIE VAN HET PROJECT

Het project Chantrenne heeft tot doel een voormalige industriële site, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, te transformeren. Het project is deels ontworpen met schuine daken die op een eigentijdse manier de vorm van de oude werkplaatsloodsen oproepen en herinterpreteren, en het historische industriële karakter van de site weerspiegelen.

Begaan met duurzaamheid werden tijdens de sloop van oude industriële gebouwen verschillende materialen teruggewonnen. De ambitie is om deze direct op de site te kunnen hergebruiken.

Chantrenne is een vastgoedcomplex dat bestaat uit 4 gebouwen in mede-eigendom, waaronder 61 appartementen en 3 professionele ruimtes, met een kelder bestaande uit kelders en parkeerplaatsen en verschillende gemeenschappelijke ruimtes, evenals 5 halfvrijstaande eengezinswoningen.

Het souterrain beschikt over 75 parkeerplaatsen, 51 kelders en 10 fietsenstallingen of motorparkeerplaatsen. De genoemde locaties (motor en/of bakfiets) worden vanaf dan (gratis) ter beschikking gesteld aan de mede-eigenaren.

LIGGING

Het project Chantrenne is gelegen in de Rue Roblet 14, Nijvel, op een steenworp afstand van het centrum van Nijvel. Nijvel is ideaal gelegen in de provincie Waals-Brabant. Nijvel, een gezellige stad op menselijke schaal, omgeven door de natuur, biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit aan al haar inwoners en bezoekers.

Gelegen nabij het historische centrum van de stad, met de collegiale kerk Sainte Gertrude, de Waux-Hall, winkels en restaurants, kunt u in Chantrenne optimaal profiteren van het lokale winkel-, sociale en culturele leven. Zich te voet of met de fiets verplaatsen wordt vanzelfsprekend.

Alle openbaar vervoersmogelijkheden zijn vlakbij. Op 400 m afstand biedt het treinstation van Nijvel snelle verbindingen voor pendelaars.

HISTORIEK & PLANNING

• 06/12/2021 – Verkrijging gecombineerde vergunning door de BVBA REDEV.
• 31/05/2023 – Ondertekening verkoopopvereenkomst van het terrein van S.I.G.O.
• 17/11/2023 – Lancering van de campagne Ecco Nova
• 30/11/2023 – Aankooptakte terrein door S.I.G.O.
• December 2023 – Start verkoop van het project
• Avril 2024 – Start van de sanering
• Juli 2024 – Start van de constructiefase

Het project Chantrenne zal tijdens de bouw in twee fasen worden verdeeld, waarbij de blokken A, B en C worden gebouwd tijdens fase 1 en de blokken D en E tijdens fase 2.

• Decembrer 2026 – Einde constructiefase (Schatting)
• 01/01/2028 – Terugbetaling obligatie Ecco Nova

BETROKKEN PARTIJEN

• DDS+ : Voltooiing architecturale opdracht
• CSD Ingénieurs : Voltooiing stabiliteits- en speciale technieken opdracht
• Landscape Design : Landschappelijke inrichting en wegennet
• ARIADE : Aanvullende opdracht EPC-norm
• SITEREM : Saneringsbureau
• SECURISAN : Veiligheid- en gezondheid
• BNS : Bodemonerzoek
• ABC²4D :  Landmetingen
• CSTC : Weerstandstest teruggewonnen stenen
• VICTORIA AGENCY : Grafisch charter van het project
• Bouwbedrijf : Selectietraject
• ING : Partnerbank voor de aankoop van het terrein

DUURZAAMHEID

In het kader van de ontwikkeling en bouw van het vastgoedproject Chantrenne heeft West Avenue aandacht voor de volgende ESG-aspecten:

Environment :

• Chantrenne wil een voormalige industriële site uit het einde van de 19e eeuw herbestemmen.
• Goede ligging op menselijke schaal, omgeven door natuur.
• Fietsenstalling.
• Naleving van de strengste eisen op het gebied van kwaliteit, energieprestatie (veelal klasse A EPC) en duurzaamheid.
• Bij de sloop van oude industriële gebouwen zijn diverse materialen teruggevonden. Voor de gevel van gebouw B zullen ongeveer honderd pallets gerecyclede stenen worden gebruikt.

Social :

• Tal van gemeenschappelijke buitenruimtes: een gemeenschappelijke moestuin & gemeenschappelijke tuinen.
• Er is een gemeenschappelijke ruimte gepland in gebouw C met keuken, bioscoopprojectieruimte, bank, coworking-tafel, enz. Deze ruimte maakt interactie en samenleven mogelijk om sterke banden op te bouwen.

Wilt u meer weten over de Ecco-score voor dit project, bezoek dan de projectpagina of download de bijlage met het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie door hier te klikken.

BUDGET & FINANCIERINGSSTRUCTUUR

Het Chantrenne-project vergt een totale investering van € 25.945.054. Het voormalige industrieterrein van Chantrenne is inmiddels gesloopt. Het terrein zal eind november worden aangekocht en de sanering van het industrieterrein zal in april 2024 beginnen.

In de kosten van de werkzaamheden is de teruggenomen gecombineerde vergunning opgenomen tijdens de verwerving, de sanering en de bouw van het gehele project. Voor het project is een onvoorzien risico van 5% gepland.

Daarnaast wordt in de begroting rekening gehouden met diverse honoraria, marketingkosten, beheerkosten en financieringskosten.

Om het project te financieren wordt/zal door West Avenue eigen vermogen ter beschikking worden gesteld voor een bedrag van € 1.000.000.

De commercialisering van de verschillende wooneenheden zal starten vanaf december 2023. De appartementen zullen off-plan – verkoop in toekomstige staat van voltooïng- verkocht worden onder het garantieregime van de Wet Breyne.

S.I.G.O., de toekomstige eigenaar van de site, doet een beroep op de Ecco-investeerders voor een totaalbedrag van € 2.000.000. Dit bedrag zal worden gebruikt voor de aankoop van het terrein voor € 850.000,- en het saldo zal worden vrijgegeven volgens de bouwkostenfacturen binnen de SPV. S.I.G.O. zal het geld voor de bouwkosten lenen aan SPV Chantrenne-Nivelles BV.

S.I.G.O. voor de overnamefase een banklening verkregen van de ING-bank voor een bedrag van € 2.266.000. Voor de bouwfase is de projectonwikkelaar van plan een banklening ter waarde van € 11.334.004 te verkrijgen.

Het project wordt als volgt gefinancierd:

FINANCIËLE INDICATOREN

De onderstaande tabel geeft de belangrijkste indicatoren weer die verband houden met de winstgevendheid van het project. De beoogde brutomarge van het project bedraagt ​​30%.

De Projectontwikkelaar verwacht voor het gehele project een verkoopwaarde van € 29.823.219. Het taxatierapport per 16/06/2023 geeft een marktwaarde aan van € 29.083.450. Met deze verkoopwaarde behalen we alsnog een beoogde brutomarge van 27%.

Op basis van de geschatte marktwaarde van de residentie en de totale verwachte schulden in het kader van het project, verkrijgen we een loan-to-value verhouding van 84%. De Projectontwikkelaar hanteert een hoge schuldgraad om het gehele project te financieren.

Deze “Loan to Value” is geïntegreerd in de risicoberekening die u kunt vinden in de bijlage bij het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie.

SAMENVATTING VAN HET PROJECT

FINANCIËLE PRESTATIES

S.I.G.O.

ACTIVA

De onderstaande tabellen tonen een overzicht van de activa, de passiva en de resultatenrekening volgens de boekhoudkundige situatie per 31/12/2022 en de recente boekhoudkundige situatie per 31/10/2023. 

Op 31/10/2023 bestond 89% van de activa van het bedrijf uit gronden in voorraad. Dit omvat grond voor projecten die momenteel in ontwikkeling zijn, voornamelijk Gastendelle en Genval, en ook het voorschot van Chantrenne werd reeds geboekt. 

PASSIVA

Rekening houdend met de rekening-courant van West Avenue, bedroeg het herberekende eigen vermogen op 31/10/2023 15% van de passiva (solvabiliteitsratio). 

De financiële schulden op lange termijn hebben betrekking op een obligatielening (crowdlending) voor de gedeeltelijke financiering van een ander project in ontwikkeling door de West Avenue-groep (Genval Project). 

De financiële schulden hebben betrekking op bankfinanciering voor andere projecten in ontwikkeling door de West Avenue-groep (Gastendelle en Genval). Deze schulden vertegenwoordigen 60% van de passiva van S.I.G.O.

In de Ecco Nova projectie zijn de financieringsbronnen voor de acquisitiefase (banklening) en de Ecco Nova obligatielening toegevoegd aan de passiva, opgenomen in de recente boekhoudkundige positie op 31/10/2023. De eigenvermogensratio na de huidige financieringsoperatie(s) is 10%.

RESULTATENREKENING

S.I.G.O. verwerft grond voor de Groep en verleent opstalrechten aan de project-SPV's. S.I.G.O. verkoopt haar aandeel in de grond aan kopers van verkochte eenheden (huizen en appartementen). De verkopen bestaan uit opbrengsten uit de verkoop van grond. 

WEST AVENUE

ACTIVA

Onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening op basis van de boekhoudkundige situatie van West Avenue (garantie op eerste verzoek opvraagbaar) per 31/12/2022 en de recente boekhoudkundige situatie per 30/06/2023. 

Op 30/06/2023 vertegenwoordigden voorraden en vorderingen op ten hoogste één jaar 72% van de activa van S.I.G.O. Voorraden omvatten 4 projecten in ontwikkeling door de West Avenue groep, voornamelijk in Evere en Waver. Vorderingen op ten hoogste één jaar omvatten grotendeels te ontvangen inkomsten.

PASSIVA

Rekening houdend met de financiële steun van een slapende partner en de bestuurder van West Avenue, bedroeg het herberekende eigen vermogen op 30/06/2023 38% (solvabiliteitsratio). 

Langetermijnleningen hebben betrekking op een obligatielening (crowdlending) voor de gedeeltelijke financiering van een ander project dat wordt ontwikkeld door de West Avenue-groep.

RESULTATENREKENING

De omzet bestaat uit opbrengsten uit de verkoop van vastgoedunits. Op basis van interne berekeningen verwacht West Avenue een positief resultaat. Het bedrijf heeft al verschillende verkopen van vastgoedprojecten afgerond.

FINANCIERINGSAANBOD & ZEKERHEDEN

De NV Société d’Investissements, de Gestion et d’Organisation  (S.I.G.O.) doet een beroep op de Ecco-investeerders voor een totaalbedrag van € 2.000.000 voor de gedeeltelijke financiering van haar Chantrenne-vastgoedproject in Nijvel.

Het geld dat met deze campagne wordt ingezameld, wordt uitgeleend aan het bedrijf S.I.G.O. volgens het volgende schema:

De looptijd van de obligatielening toegekend aan S.I.G.O. is 48 maanden vanaf 01/01/2024.

De brutorente (d.w.z. vóór aftrek van roerende voorheffing indien van toepassing) van de obligatie bedraagt ​​11 % per jaar.

Om aan al zijn verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te kunnen voldoen, stelt de kredietnemer aan Ecco Nova Finance de volgende zekerheden:

• De verbintenis van CHANTRENNE-NIVELLES BV (SPV), als hoofdelijke en ondeelbare medeschuldenaar, voor de bedragen verschuldigd door de Projectontwikkelaar aan ECCO NOVA FINANCE.
• Het bedrijf West Avenue BV garandeert de obligaties uitgegeven door S.I.G.O. NV (garantie op eerste verzoek).
• De toezegging van de opbrengst van de voorverkoop tot een aantal eenheden van het project, waardoor het mogelijk wordt een totale verkoopprijs van € 2.000.000 te reconstrueren.
• Een pandrecht op de schuld voortvloeiend uit de geldverstrekking door S.I.G.O. in CHANTRENNE-NIVELLES.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze fondsenwervingscampagne heeft WEST AVENUE Ecco Nova een reeks onderstaande documenten verstrekt. Voorafgaand aan het opstellen van deze nota heeft er een beknopte beoordeling van deze documenten plaatsgevonden en zijn er vraag- en antwoordsessies gehouden met de opdrachtgever.

Lijst met ontvangen documenten:

• Een presentatie van het te financieren project
• Het financiële plan waaruit blijkt dat de verschillende beoogde leningen kunnen worden terugbetaald
• Een presentatie van de West Avenue-groep
• Afbeeldingen (foto's)/plannen van het Chantrenne-project
• De verkoopovereenkomst / de projectacquisitieovereenkomst
• De gecombineerde vergunning
• Het vastgoedtaxatierapport van het project
• De bankleningsovereenkomst voor de acquisitiefase
• Offertes van aannemers
• Een recente boekhoudkundige situatie van S.I.G.O. SA en West Avenue BV

RISICO'S

1. Risico’s die specifiek zijn voor de uitgevende instelling ECCO NOVA FINANCE:

• Risico op gedeeltelijke of niet volledige terugbetaling van het aan ECCO NOVA FINANCE geleende kapitaal en/of van de contractueel overeengekomen rente in geval van wanbetaling door de projectontwikkelaar.
• Risico op geheel of gedeeltelijk kapitaalverlies als gevolg van insolventie van ECCO NOVA FINANCE.

2. Risico’s verbonden aan de aangeboden beleggingsinstrumenten, specifiek voor het betreffende aanbod:

• Specifieke risico's verbonden aan West Avenue BV en zijn project
  • Risico's verbonden aan de stijgende bouwkosten in de vastgoedsector
  • Risico's verbonden aan de bouw van een vastgoedproject
  • Risico's verbonden aan de situatie op de vastgoedmarkt
  • Risico's verbonden aan stijgende rentetarieven
  • Risico's verbonden aan het niet verkrijgen van bankkrediet voor de bouwfase
  • Risico's verbonden aan belanghebbenden
  • Verzekerde en onverzekerde risico's
  • Risico’s verbonden aan de schulden van S.I.G.O.
• Belangrijkste risico's verbonden aan het voorgestelde beleggingsinstrument
  • Obligatie van het type bullet
  • Gebrek aan diversificatie
  • Mogelijkheid tot vervroegde aflossing
  • Risico's verbonden aan het ontbreken van een liquide publieke markt en verkoopbeperkingen
• Deze risico’s kunnen de solvabiliteit en de liquiditeit van de uitgever beïnvloeden waardoor de investeerders worden blootgesteld aan de volgende potentiële effecten:
  • Risico van gedeeltelijk of volledig verlies van kapitaal
  • Risico van laattijdige terugbetaling van het kapitaal
  • Risico van wanbetaling of uitgestelde rentebetalingen
  • Elke stijging van de rentevoet tijdens de periode waarin de geïnvesteerde fondsen worden vastgehouden kan leiden tot een verlies van kansen

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 4. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

DE STERKE PUNTEN 

• Het project profiteert van een uitstekende ECCO-SCORE (92), vooral dankzij de ideale ligging die zachte mobiliteit bevordert, de reconversie van een voormalige industriële site waaruit verschillende materialen zijn teruggewonnen tijdens de sloop, een gerichte EPB en talrijke gemeenschappelijke ruimtes (interieur en exterieur) voor toekomstige bewoners.
• Nijvel is een strategische stad in termen van nieuwe vastgoedontwikkeling met een sterke vraag.
• De financiële indicatoren van het project, in het bijzonder de brutomarge van 30%.

DE AANDACHTSPUNTEN

• Op het moment van voorbereiding van de campagne is er nog geen bankleningsovereenkomst afgesloten voor de bouwfase.
• Het Chantrenne-project zal gefinancierd worden door een hoge schuldgraad. De lening-waardeverhouding van het project bedraagt ​​84%. Bovendien vertegenwoordigt de voorverkoop 36% van de totale projectfinancieringsstructuur.
• De huidige macro-economische omstandigheden wegen op de vastgoedmarkt (met name vertragende verkopen en stijgende tarieven).
• De Projectontwikkelaar heeft de mogelijkheid zijn obligatielening vervroegd af te lossen.

Details

BIJWERKING VAN HET AANBOD EN DE EBI #1

Sinds de publicatie van het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie hebben we een discrepantie opgemerkt tussen de aangeboden rente en de verwachtingen van de investeerders.

In een inflatoir economisch klimaat en gezien de stijging van de spaarrente, heeft de projectontwikkelaar besloten de jaarlijkse rente daarom te verhogen van 10% naar 11%.

Deze rentestijging heeft geen significante gevolgen voor het project. Onze risicobeoordeling blijft derhalve ongewijzigd.

Het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie is bijgewerkt.

BIJWERKING VAN HET AANBOD EN DE EBI #2

Dit project heeft de drempel voor succes overschreden, maar heeft nog niet het beoogde maximumbedrag bereikt. Daarom is op verzoek van de projectontwikkelaar besloten het aanbod te verlengen tot 13 maart 2024.

Deze wijziging heeft geen gevolgen voor het project. Onze risicobeoordeling blijft daarom ongewijzigd, evenals de datum waarop de rente begint te lopen.

Het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie is bijgewerkt.

TYPE  INVESTERING

Het betreft een obligatielening van minimaal € 500 en maximaal € 500.000 met de mogelijkheid tot vervroegde aflossing.

RANG

De terugbetaling van de schuld die voortvloeit uit deze lening heeft voorrang op de terugbetaling van de voorschotten in rekening-courant van de Projectontwikkelaar of enige andere vorm van lening van de aandeelhouders van de Projectontwikkelaar. Bijgevolg mogen deze voorschotten en andere schulden pas worden terugbetaald aan de partners en aandeelhouders van de Projectontwikkelaar nadat de volledige lening is terugbetaald aan ECCO NOVA FINANCE.

MOGELIJKHEID TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

De Projectontwikkelaar beschikt over de optie om de obligatie geheel of gedeeltelijk vroegtijdig terug te betalen. 

Raadpleeg het blad met Essentiële Beleggingsinformatie voor details.

ZEKERHEDEN

Om aan haar verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te voldoen, verleent Fulgor Immo de volgende zekerheden aan Ecco Nova Finance: 

• De verbintenis van Chantrenne-Nivelles BV als hoofdelijke en ondeelbare medeschuldenaar, bij wijze van garantie, van de door de Projectontwikkelaar aan ECCO NOVA FINANCE verschuldigde bedragen. In dit verband wordt tussen de partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat Chantrenne-Nivelles zich jegens ECCO NOVA FINANCE als een hoofdelijke en ondeelbare medeschuldenaar verbindt, bij wijze van garantie (solidaire zekerheid), voor de verbintenissen die de Projectontwikkelaar is aangegaan jegens ECCO NOVA FINANCE.
• Een op eerste verzoek opeisbare garantie ten gunste van ECCO NOVA FINANCE tot een bedrag van €2.000.000 bij afzonderlijke akte.
• Een pandrecht op de opbrengst van de voorverkoop tot een aantal eenheden van het project waarmee een totale verkoopprijs van €2.000.000 kan worden gereconstrueerd.
• Een algemeen pandrecht op de vordering die voortvloeit uit de terbeschikkingstelling van fondsen door S.I.G.O. aan de SPV Chantrenne-Nivelles BV (€1.150.000).

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

1. SlaagdrempelAls de succesdrempel van de fondsenwerving (zoals gedefinieerd in artikel 2 van de algemene gebruiksvoorwaarden van de ECCO NOVA website) niet volledig is onderschreven op 20/12/2023 om 23:59 uur, worden de investeringen die reeds gestort zijn op de geblokkeerde rekening op naam van S.I.G.O. terugbetaald aan de investeerders. Als het bedrag van 850.000 euro echter is opgehaald, wordt de campagne verlengd tot 17/01/2024 om 23:59 uur. 
2. De ondertekening van de garantie op eerste verzoek bij afzonderlijke akte
3. Het stellen, door de Projectontwikkelaar en de Garant(en), van de zekerheden: medeschuldenaar & garantie op eerste verzoek

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting. 

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun obligatielening aan te geven. 

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw obligaties in het land van uw fiscale woonplaats. 

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Clos Chanmurly 13 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een obligatielening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -7513.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• Voor deze verrichting is de kredietgever geen kosten verschuldigd aan Ecco Nova.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.