DE PROJECTONTWIKKELAAR

IMMO C is een Luikse vastgoedonderneming opgericht in maart 2020 door de 3 ondernemers Romain Dumont, Gilles Vrancken en David Vieujean.

De activiteit van het bedrijf bestaat uit het kopen van residentiële of gemengde gebouwen gelegen in het centrum van Luik, deze grondig te renoveren en het individueel doorverkopen ervan. Het doel is om een ​​belangrijke speler te worden in de revitalisering van de stad Luik door de opwaardering van haar gebouwen door het aanbieden van comfortabele, moderne, energiezuinige woningen.

IMMO C ontwikkelt tevens een nevenactiviteit bestaande uit het ter beschikking stellen van kantoren ten behoeve van derden (gehuisvest in hetzelfde gebouw als dat waarin haar eigen kantoren gevestigd zijn). Na recente aankopen gelegen in Luik, zal IMMO C drie commerciële gelijkvloerse oppervlakten te huur aanbieden.

Project « Bosquet » : Grondige renovatie van het gebouw en doorverkoop van 3 appartementen.

REFERENTIES

IMMO C heeft in 2020 een gebouw gerenoveerd om hier zelf haar intrek in te nemen , aan de rue des Vennes te Liège

De ontstaansgeschiedenis van IMMO C gaat terug tot augustus 2019, toen de 3 partners, Gilles, Romain en David een bedrijf zonder rechtspersoonlijkheid oprichtten om in vastgoed te starten. Al snel vormden ze de IMMO C BV en begonnen ze aan hun eerste grote projecten. Sinds april 2022 hebben de oprichters van IMMO C, tevreden over de kwaliteit van het geleverde werk, het projectmanagement en de werksfeer, besloten om van deze activiteit hun prioriteit te maken. Het is in deze context dat het bedrijf heeft besloten het tempo van de acquisities op te voeren, wat op middellange termijn een fondsenwerving impliceert om deze ontwikkeling van de bedrijfsactiviteit te financieren.

Onderstaande tabel geeft de referenties van het bedrijf weer. Alle projecten, met uitzondering van de kantoren in portefeuille, zijn voor 100% verkocht.

MANAGEMENT

DAVID VIEUJEAN

• Architect bij bureau Greisch (BAG)
• Ontwerp en management van industriële (bv. Luikse tram, enz.) en residentiële projecten.
• David neemt daarom het deel op zich dat verband houdt met het ontwerp van projecten, de voorbereiding van de bouwwerven op vlak van onderaannemers, materialen en budget.
• Tijdens de bouw ziet hij erop toe dat de vaklieden de specificaties naleven en bewaakt hij de kwaliteit van hun werk.

GILLES VRANCKEN

• Vastgoedmakelaar, gespecialiseerd in residentieel vastgoed te Luik.
• Hij draagt ​​zorg voor het vinden van opportuniteiten, het presenteren ervan en het onderhandelen over de prijs. Hij houdt toezicht op de bouwplaatsen en zorgt voor naleving van de planning en een goede coördinatie.
• Tenslotte verzorgt hij de verkoop van de op de markt gebrachte eenheden.

ROMAIN DUMONT

• Romain genoot een opleiding tot als jurist en heeft ervaring met financiële en managementtools.
• Administratief beheer (niet direct gekoppeld aan bouwplaatsen), in het bijzonder het opstellen of goedkeuren van juridische documenten, maar ook relaties met publieke entiteitBoekhoudkundig beheer en toezicht, financiële rapportering en verantwoordelijkheid voor de organisatie en het management van managementcomités en raden van bestuur. en (politie, brandweer, stad) en para-publiek (RESA, enz.).
• Boekhoudkundig beheer en toezicht, financiële rapportering en verantwoordelijkheid voor de organisatie en het management van managementcomités en raden van bestuur.

ORGANIGRAM

Hieronder vindt u het organigram van IMMO C, waarvan het aandeelhouderschap in gelijke delen (33%) in handen is van de oprichters via hun managementvennootschappen.

PROJECTPRESENTATIE

Het project van Immo C bestaat uit de verwerving van vier gebouwen, deze grondig te renoveren, de verschillende wooneenheden (13 appartementen en 3 studio's) opnieuw te verkopen en de commerciële oppervlakten op het gelijkvloers in verhuur te brengen. Details van de geplande werkzaamheden vindt u hieronder.

LIGGING

De ligging van de 4 projecten is zeer gunstig:

• Het project “Palais” bevindt zich achter het Prinsbisschoppelijk Paleis van Luik, het huidige Paleis van Justitie. Het is een straat met winkels die de historische wijk Pierreuse verbindt met de toeristische straat Feronstrée die naar het marktplein leidt, een populaire ontmoetingsplaats voor Luikse inwoners.
• Het project “Curtius” bevindt zich vlak naast het Curtius Museum, in een steegje dat leidt naar het perron waar de Luikse tram zal passeren.
• Het project “Bavière” is gelegen op de nieuwe site van Bavière, op 150 meter van het nieuwe Kenniscentrum van de Provincie Luik.
• Het project “Anglais” bevindt zich boven Place Saint-Lambert, vlakbij het Station Palais en het Prinsbisschoppelijk Paleis. Het project is gelegen aan de rue l’Académie des beaux-arts. Gezien de ligging van het pand, zal het laatste appartement genieten van uitzicht op het Sint Lambertusplein.

HISTORIEK & PLANNING

BETROKKEN PARTIJEN

DUURZAAMHEID

In het kader van de ontwikkeling en bouw van de vastgoedprojecten, heeft IMMO C aandacht voor de volgende ESG-aspecten:

• De vier oude gebouwen ondergaan een grondige renovatie met een duurzame en zorgvuldige afwerking.
• Door de integratie van technieken om het energieverbruik terug te dringen, is het doel om appartementen te voorzien van een EPC label A of B.
• Voor het Curtius-project zorgt IMMO C ervoor dat het gebouw nieuw leven ingeblazen wordt via een grondige renovatie waarbij het erfgoed te accentueren door het zandstralen van de gevel, de toepassing van kwalitatieve materialen en het behoud van kenmerkende materialen.
• Opvang van regenwater via wateropvangtanks
• Twee gebouwen worden voorzien van een verdieping in houtskeletbouw

Wilt u meer weten over de Ecco-score voor dit project, bezoek dan de projectpagina of download de bijlage van het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie door hier te klikken.

BEGROTING & FINANCIERING

De vier projecten vergen een totale investering van € 3.138.563.

Het project zal als volgt gefinancierd worden:

*IMMO C draagt € 249.428 bij aan eigen vermogen/quasi eigen vermogen voor de aankoop- en renovatiekosten. De financieringskosten van € 331.974 worden ook gedekt door de eigen middelen van IMMO C (met name dankzij de verkoop).

** Voor het project Curtius plant IMMO C (op basis van een kostenstructuur opgesteld door een externe architect) een subsidie ​​voor de renovatie van het erfgoed ten bedrage van € 95.012.

*** Voor de verwerving van de gebouwen heeft IMMO C bankleningen verkregen voor een totaalbedrag van € 847.150. Voor de renovatie van het Palace-project zijn al bankleningen ter waarde van 403.000 euro verkregen. Daarnaast is IMMO C van plan 80% van de renovatiekosten te lenen bij de bank.

FINANCIËLE INDICATOREN

De onderstaande tabel geeft de belangrijkste indicatoren weer die verband houden met de winstgevendheid van het project. De totale beoogde brutomarge voor de 4 projecten bedraagt ​​25%.

* Exclusief financieringskosten.

Op basis van de geschatte marktwaarde van de verschillende eenheden en de totale schulden die in het kader van het project worden verwacht, verkrijgen we een loan-to-value van 72%.

Deze “Loan to Value” is geïntegreerd in de risicoberekening die u kunt vinden in de bijlage bij het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie.

FINANCIËLE PRESTATIES

ACTIVA

Onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening volgens de boekhoudkundige situatie op 31-12-2022 en de boekhoudkundige situatie op 31-08-2023.

Op 31-08-2023 bestaat 65% van de activa van het bedrijf uit voorraden. Dit zijn gebouwen voor projecten in ontwikkeling/renovatie, Palace, Curtius, Bavière & Anglais.

Materiële vaste activa omvatten het kantoorgebouw "Vennes" en de winkelruimten "Palais" en "Curtius" die zijn aangekocht. De "Vennes" kantoren worden gewaardeerd tegen boekwaarde. Op basis van een taxatie uitgevoerd door BNP Real Estate op 14/01/2022 werd een latente meeerwaarde (€133.612) door Ecco Nova toegevoegd aan de activa en verrekend in de eigen vermogensrekening (passiva).

PASSIVA

Rekening houdend met de rekening courant van IMMO C, bedraagt ​​het herberekend eigen vermogen per 31-08-2023 27% van de passiva (solvabiliteitsratio).

De financiële schulden op lange termijn betreffen voornamelijk de bankfinanciering van materiële vaste activa en voorraden (aankoop & renovatie) en 3 Coup de Pouce-leningen terugbetaalbaar in 2026 en 2 leningen van andere investeerders.

In de Ecco Nova-projectie zijn de financieringsbronnen voor de projecten Palais, Curtius, Bavière en Anglais toegevoegd aan de passiva, opgenomen in de boekhoudkundige situatie per 31-08-2023. Het percentage eigen vermogen na de huidige financieringstransactie(s) bedraagt ​​16%.

RESULTATENREKENING

De omzet bestaat uit opbrengsten uit de verkoop van gebouwen, maar ook uit huurinkomsten van de kantoren in portefeuille.

Aankopen (leveringen, handelswaar, diensten en diverse goederen) komen grotendeels overeen met de verwerving van goederen bestemd voor verkoop.

FINANCIERINGSAANBOD & ZEKERHEDEN

IMMO C doet een beroep op de ECCO-investeerders voor een totaalbedrag van € 300.000 voor de gedeeltelijke financiering van haar renovatie-onroerendgoedprojecten in Luik.

De middelen die binnen het kader van deze campagne worden ingezameld, worden volgens de volgende regeling aan het bedrijf IMMO C geleend:

De duur van de lening aan IMMO is 36 maanden vanaf 01/02/2024.

De bruto rentevoet (dat wil zeggen vóór aftrek van het verlies van verplaatsbaar indien nodig) van de lening is 9,00 % per jaar.

Om aan al zijn verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te kunnen voldoen, verstrekt de kredietnemer de volgende zekerheden aan Ecco Nova Finance:

• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling door de heer Romain Dumont voor de hoofdsom van € 300.000 vermeerderd met interesten en kosten. 
• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling door de heer Gilles Vrancken voor de hoofdsom van € 300.000 vermeerderd met interesten en kosten.
• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling door de heer David Vieujean voor de hoofdsom van € 300.000 vermeerderd met interesten en kosten.

Raadpleeg het Blad met Essentiële Beleggingsformatie voor meer informatie.

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze fondsenwervingscampagne heeft IMMO ECCO NOVA een reeks documenten verstrekt die hieronder worden vermeld. Voordat deze fiche werd geschreven, werd een kort nazicht van deze documenten gehouden en vonden vraag- en antwoordsessie plaats bij de klant.

Lijst met ontvangen documenten:

• Een presentatie van het bedrijf IMMO C
• Het businessplan dat de capaciteit aantoont om de verschillende leningen terug te kunnen betalen
• Afbeeldingen (foto's) van de presentatie van verschillende renovatieprojecten uitgevoerd door IMMO C
• Augeo & TCA Management Loans Agreements
• Coup de pouce -leningovereenkomsten
• Bankleningconventies
• Acquisitieovereenkomsten/aktes
• Conformiteit divisie project Palais
• Offertes / facturen van het Palais -project
• Expertiserapport van het Palais -project
• Foto's van de voortgang van het Palais -project
• CV's van de bestuurders
• Een boekhoudsituatie van Immo c daterend 31/08/2023
• De architectverklaringen over de renovatiebegroting (Curtius, Bavière, Anglais)
• Bevestiging van de verkoopprijzen van de Bavière, Curtius en Anglais projecten door een externe makelaar.

RISICO'S

1. Risico’s verbonden aan projecten

De risico’s die inherent zijn aan het project en die mogelijk tot het mislukken ervan kunnen leiden, kunnen betrekking hebben op (zonder dat dit een volledige lijst is):

• Risico's verbonden aan hogere renovatie-/bouwkosten in de vastgoedsector
• Risico's gerelateerd aan betrokken partijen
• Verzekerde en niet-verzekerbare risico's
• Verkooprisico's
• Risico's verbonden aan het niet verkrijgen van vergunningen voor verschillende projecten
• Risico's verbonden aan het niet verkrijgen van bankleningen voor de renovatiefasen van de Curtius-, Bavière- en Anglais projecten.

2. Risico’s verbonden aan de sector

Risico’s inherent aan de betreffende sector kunnen bijvoorbeeld voortkomen uit een verandering in de macro-economische context, een daling van de vraag in de sector waarin het crowdfundingproject opereert en afhankelijkheden van andere sectoren. In het bijzonder

• Risico's die verband houden met de situatie op de vastgoedmarkt, die veranderingen in de verwachte verkoopprijzen voor appartementen/huurprijzen voor commerciële ruimten met zich mee zou kunnen brengen.
•  Risico's verbonden aan stijgende rentevoeten die de leencapaciteit van kopers aantasten, wat zou kunnen leiden tot een verlaging van de verkoopprijzen ten opzichte van  de voorspellingen.

3. Wanbetalingsrisico

Het risico dat het project of de projectontwikkelaar te maken krijgt met faillissements- of insolventieprocedures en andere gebeurtenissen met betrekking tot het project of de projectontwikkelaar die ertoe kunnen leiden dat investeerders hun investering verliezen, kan worden veroorzaakt door verschillende factoren, waaronder:

• Een (diepgaande) verandering in de macro-economische context
• Slecht management
• Gebrek aan ervaring
• Fraude
• De ontoereikendheid van de financiering in relatie tot de commerciële doelstelling
• Onvoldoende kasmiddelen
• Risico's verbonden aan de schulden van IMMO C
• Risico's verbonden aan andere IMMO C-vastgoedprojecten

4. Risico op verlaging, vertraging of ontbreken van rendement op investeringen

Het risico bestaat dat het rendement op de investering lager zal zijn dan verwacht, dat het project vertraging oploopt of dat het project in het project in gebreke blijft met kapitaal- of rentebetalingen.

5. Risico op faillissement van het platform

Het risico bestaat de het platform voor participatieve financiering tijdelijk of permanent niet in staat is om zijn diensten te verlenen.

Voor elke fondsenwerving wordt een compartiment gecreëerd binnen het vermogen van ECCO NOVA FINANCE. Elke financiering die door ECCO NOVA FINANCE aan een projectontwikkelaar wordt toegekend, wordt daarom ondergebracht in een apart compartiment binnen het vermogen van ECCO NOVA FINANCE waaraan een speciaal voor dit doel geopende rekening gekoppeld is en die het onderwerp zal zijn van passende boekhoudkundige behandeling; de administratie van ECCO NOVA FINANCE wordt per compartiment gevoerd. Dit betekent in het bijzonder dat in afwijking van de artikelen 7 en 8 van de Hypotheekwet van 16 december 1951, alleen de gelden die in het compartiment met betrekking tot de Projectontwikkelaar zijn ondergebracht, geraakt zullen worden door de verplichtingen van de Projectontwikkelaar jegens investeerders, met uitsluiting van de overige activa van ECCO NOVA FINANCE en in het bijzonder die van de andere compartimenten.

Het risico van geheel of gedeeltelijk kapitaalverlies is dan ook voornamelijk gekoppeld aan de mogelijke insolventie van de projectontwikkelaar aan wie de investeerder ervoor kiest zijn geld via ECCO NOVA FINANCE in een specifiek compartiment uit te lenen.

Het kan echter niet geheel worden uitgesloten dat ECCO NOVA FINANCE zelf haar verplichtingen niet nakomt, bijvoorbeeld in geval van faillissement.

6. Liquiditeitsrisico van investeringen

Er is een risico verbonden aan de afwezigheid van een liquide publieke markt en aan beperkingen op de verkoop. Ecco Nova biedt niet de mogelijkheid om zijn obligatie(s) door te verkopen.

7. Overige risico’s

Er bestaan risico's die de projectontwikkelaar onder andere niet in de hand heeft, zoals politieke risico's en risico's op het gebied van regelgeving.

Daarnaast zijn er de volgende specifieke risico's voor de beleggingsinstrumenten:

• Bulletlening
• Gebrek aan diversificatie
• Achtergestelde lening
• Mogelijkheid en verplichting tot vroegtijdige terugbetaling

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 4. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

DE STERKE PUNTEN

• De zeer goede ligging in Luik van de 4 projecten. De projecten dragen bij tot de revitalisering van de stad Luik door de gebouwen te verbeteren en comfortabele, moderne en energiezuinige woningen aan te bieden (veelbelovende milieu-/energieaanpak).
• Ervaring & complementariteit van het managementteam. Het managementteam van IMMO C bestaat uit een architect, een vastgoedmakelaar en een jurist met ervaring in financiën en management.
• Groeiende renovatiesector

DE AANDACHTSPUNTEN

• Voor het renovatieproject Palais is reeds een vergunning verkregen, maar voor de gevels moet deze nog worden verkregen. Voor het project Bavière is de vergunning aangevraagd. De andere projecten (Curtius en Anglais) zijn in ontwikkeling voor een aanstaande vergunningsaanvraag.
• Voor de renovatiewerkzaamheden van de panden werd enkel een banklening verkregen voor het project Palais (momenteel in de renovatiefase). Voor andere projecten zal een financieringsaanvraag worden ingediend zodra de vergunningen zijn verkregen.
• De huidige macro-economische omstandigheden wegen op de vastgoedmarkt (in het bijzonder vertragende verkopen en stijgende tarieven)
• De Projectontwikkelaar heeft de mogelijkheid om de verplichting na een periode van 12 maanden vervroegd, gedeeltelijk of geheel af te lossen.

BELANGRIJK INFORMATIE

DETAILS

TYPE  INVESTERING

Het betreft een obligatielening van minimaal € 500 en maximaal € 50.000 met de mogelijkheid tot vervroegde aflossing.

ZEKERHEDEN

Om aan al zijn verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te kunnen voldoen, verstrekt IMMO C de volgende zekerheden aan Ecco Nova Finance:

• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling door de heer Romain Dumont voor de hoofdsom van € 300.000 vermeerderd met interesten en kosten. 
• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling door de heer Gilles Vrancken voor de hoofdsom van € 300.000 vermeerderd met interesten en kosten.
• De hoofdelijke en ondeelbare borgstelling door de heer David Vieujean voor de hoofdsom van € 300.000 vermeerderd met interesten en kosten. 

RANG

De lening is achtergesteld.

In het geval van een geschil tussen de schuldeisers van de Projectontwikkelaar vóór het einde van de looptijd van de lening, zal de vordering van Ecco Nova Finance daarom pas worden gehonoreerd nadat alle preferente schuldeisers hun rechten hebben kunnen doen gelden.

Aan de andere kant heeft de terugbetaling van de schuld uit deze obligatielening voorrang boven de terugbetaling van de voorschotten in rekening-courant van de Projectontwikkelaar of enige andere vorm van lening van de aandeelhouders van de Projectontwikkelaar. Bijgevolg mogen deze voorschotten en andere schulden pas worden terugbetaald aan de partners en aandeelhouders van de Projectontwikkelaar nadat de volledige lening is terugbetaald aan ECCO NOVA FINANCE.

MOGELIJKHEID TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

De Projectontwikkelaar beschikt over de optie om de obligatie geheel of gedeeltelijk vroegtijdig terug te betalen. 

Raadpleeg het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie voor details.

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

1. Het bereiken van de succesdrempel

Als de succesdrempel van de fondsenwerving (zoals gedefinieerd in artikel 2 van de algemene gebruiksvoorwaarden van de ECCO NOVA website) niet volledig is onderschreven op 31/01/2023 om 23:59 uur, worden de investeringen die reeds gestort zijn op de geblokkeerde rekening op naam van Promotis terugbetaald aan de investeerders. Als het bedrag van 275.000 euro echter is opgehaald, wordt de campagne verlengd tot 14/02/2024 om 23:59 uur. 

2. Het ondertekenen van de borgstellingsovereenkomst

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting. 

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun obligatielening aan te geven. 

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw obligaties in het land van uw fiscale woonplaats. 

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Clos Chanmurly 13 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een obligatielening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -7077.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• Voor deze verrichting is de kredietgever geen kosten verschuldigd aan Ecco Nova.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.