DE PROJECTONTWIKKELAAR

Vents d’Houyet (VDH) is een Belgische pionier op het gebied van hernieuwbare energie, opgericht in 2002 door Bernard Delville.

De VDH-groep exploiteert, gedeeltelijk, rechtstreeks of onrechtstreeks, 3 windparken in Wallonië, voor een totaal geconsolideerd geïnstalleerd vermogen van 15,57 MW.

In onderstaande tabel zijn de productiecapaciteiten en de groepsmaatschappijen die eigenaar zijn van de windturbines weergegeven: 

Alle geproduceerde elektriciteit wordt in het netwerk geïnjecteerd. De elektriciteit die de VDH-groep produceert, staat gelijk aan het elektriciteitsverbruik van ruim 10.000 huishoudens.

ORGANIGRAM

Hieronder vindt u een organigram waarin de verschillende deelnemingen van de VDH Groep zijn weergegeven:

VENNOOTSCHAP MET SOCIAAL OOGMERK

VDH is een bedrijf met een maatschappelijk doel. Door een deel van de winstmarges te besteden aan investeringen in windenergie ondersteunt VDH veelbelovende acties in sectoren van ieders dagelijks leven: huisvesting, mobiliteit, opleiding en landbouw.

Als voorbeeld kunnen we het Palisol-project op het station van Paliseul noemen. De gemeente Paliseul had besloten het station voor de symbolische prijs van één euro aan de VDH-groep te verkopen met als doel dat de groep daar een project zou ontwikkelen dat de wijk en de gemeente nieuw leven zou inblazen.

De VDH-groep wilde de structuurgevende rol van het station herstellen door de vzw Palisol station op te richten, die een “tweede thuis” exploiteert dat open staat voor alle lokale bewoners en zachte mobiliteitsdiensten aanbiedt voor de bewoners en, in het seizoen, voor vakantiegangers.

• Zonne-energie voor elektrische mobiliteit (laadpunten)
• Deelfietsen voor bewoners en vakantiegangers

VDH ontwikkelt andere vastgoedprojecten in haar dochteronderneming NOVAGARE (momenteel in ontwikkeling in Bouillon en Walhain dat een mobiliteitsknooppunt combineert met verschillende functies (huisvesting, energie, gemeenschapslokaal, enz.) na een analyse van de positionering van elk project.

Nog steeds op het gebied van mobiliteit ontwikkelt VDH gedeelde mobiliteitsdiensten binnen Wibee, met projecten in een tiental gemeenten in Wallonië.

Op onderwijsgebied ondersteunt VDH historisch gezien de Vents d’Houyet Académie die in samenwerking met scholen en begeleiders cursussen en activiteiten organiseert gericht op natuur, milieu en energie (al enkele tienduizenden stages tot nu toe).

Het sociale doel van Vents d’Houyet wordt ook geconcretiseerd door een dividenduitkeringsplafond van 6%.

MANAGEMENT

Bernard Delville – Oprichter & Voorzitter van de Raad van Bestuur

Pierre Oldenhove – Bestuurder Finance & Legal

Eddy Defossez – Bestuurder Ontwikkeling

GROUPE VDH x ECCO NOVA

INTERVIEW MET BERNARD DELVILLE 

AANLEIDING VOOR DE FONDSENWERVING

In een context van consolidatie van zijn participaties bereidt de projectontwikkelaar zich voor op de overname van de resterende 25% van CVBA O MANNE CELESTE (OMC) die hij nog niet bezit. Het doelbedrijf OMC exploiteert een windturbine in het windpark Mesnil-Saint-Blaise en de projectontwikkelaar bezit al 75% van de aandelen.

De totale kosten voor de aankoop van 50 aandelen (van de 200 aandelen, of 25% van het kapitaal) van OMC bedragen € 492.969, waarbij de waardering van het kapitaal (200 aandelen) geschat wordt op € 1.971.877.

De financiering van de aankoop van 50 aandelen zal als volgt worden gefinancierd:

Door deze aankoop kan Vents d'Houyet CV de enige aandeelhouder van OMC worden en zijn belangen in het windpark Mesnil-Saint-Blaise verder consolideren, waar VDH direct of indirect belangen zal houden in 7 van de 10 windturbines die momenteel in gebruik zijn. 

PROJECTINDICATOREN

De OMC-windmolen maakt deel uit van het Windpark Mesnil-Saint-Blaise te Falmagne.

Hieronder vindt u diverse gegevens met betrekking tot de windmolen in bezit van OMC:

FINANCIËLE PRESTATIES VAN DE KREDIETNEMER

Onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening van VDH per 31-12-2022 en 31-12-2023.

ACTIVA

Op 31/12/2023 bestaat 63% van de activa van de holding uit financiële activa. Het bedrijf is tevens eigenaar van 2 windturbines die vallen onder de noemer Financiële lease en soortgelijke rechten (13%).

Op 31/12/2023 heeft VDH de waarde van haar investeringen in haar dochterondernemingen afgeschreven. Deze aanpassing is het gevolg van het feit dat de dochterondernemingen dividenden hebben uitgekeerd aan VDH. Als gevolg van deze waardevermindering wordt de boekwaarde van de participaties in lijn gebracht met de huidige situatie, waardoor een overwaardering van de bedrijven op de balans wordt vermeden. Deze verlaging zorgt voor een voorzichtige waardering van de dochterondernemingen in de jaarrekening van VDH. 

Voor energieprojecten in exploitatie is het idee om het relatieve aandeel van VDH in het actief te vergelijken met het relatieve aandeel van VDH in het eigen vermogen van dat actief. Het doel is om het eigen vermogen op 15 jaar te evenaren, gerekend vanaf het moment dat het actief in gebruik wordt genomen. 

Deze periode van 15 jaar, die ook wordt gebruikt om voorzieningen aan te leggen voor ontmanteling, komt overeen met de economische levensduur van het actief: na 15 jaar zal het project waarschijnlijk worden gerepowerd (vernieuwing van de investering). 

Een waardevermindering/terugname van een waardevermindering wordt jaarlijks berekend op basis van de resterende levensduur, in verhouding tot het aantal jaren dat overblijft tot de 15-jarige looptijd.

PASSIVA

Het eigen vermogen per 31/12/2023 bedraagt ​​32% van de passiva (solvabiliteitsratio). De schulden bestaan ​​uit leningen verkregen bij Ecco Nova en bankschulden. De overige schulden zijn intergroepsschulden.

RESULTATENREKENING

De inkomsten van VDH komen voornamelijk uit de verkoop van elektriciteit en groenestroomcertificaten. Daarnaast ontvangt VDH financiële inkomsten van haar dochterondernemingen. Als gevolg van de waardevermindering op deelnemingen in haar dochterondernemingen boekte VDH een verlies van 81.832 euro op 31/12/2023. 

FINANCIËLE ANALYSE OMC

OMC exploiteert een windturbine in het Mesnil-Saint-Blaise-park. Deze vennootschap is winstgevend en heeft op 31/12/2023 een winst na belastingen van € 142.876. Het eigen vermogen van de onderneming bedraagt ​​20% per 31/12/2023.

De onderstaande tabellen geven de activa, passiva en resultatenrekening van OMC weer per 31/12/2022 en 31/12/2023.

ACTIVA

PASSIF

RESULTATENREKENING

FINANCIERINGSAANBOD EN ZEKERHEDEN

Vents d'Houyet doet een beroep op Ecco-investeerders voor een bedrag van € 350.000 om de aankoop van 50 aandelen in het bedrijf O MANNE CELESTE (OMC) gedeeltelijk te financieren, dat een windturbine exploiteert in het windpark Mesnil-Saint-Blaise, waar VDH al deel van uitmaakt bezit 150/200 aandelen.

Het onderstaande stroomschema toont de partijen die betrokken zijn bij het huidige bod bij de aankoop van 50 aandelen van O MANNE CELESTE, in een post-campagnestructuur.

De looptijd van de lening bedraagt ​​60 maanden vanaf 01/12/2024.

Het bruto rentepercentage van de lening bedraagt ​​6,50% per jaar.

Om aan al haar verplichtingen jegens Ecco Nova Finance te kunnen voldoen, stelt de projectontwikkelaar aan Ecco Nova Finance de volgende zekerheid:

• Een pandrecht op de 50 aandelen van OMC, onderwerp van deze fondsenwerving

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie.

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze financieringscampagne heeft de projectontwikkelaar aan Ecco Nova een reeks -onderstaande- documenten verstrekt. Voordat deze nota werd geschreven, heeft er een beknopte beoordeling van deze documenten plaatsgevonden en hebben er vraag- en antwoordsessies plaatsgevonden. 

Op 15 juli 2024 werd in Luik een fysieke bijeenkomst georganiseerd tussen het Ecco Nova-team en de projectleider. 

Lijst met ontvangen documenten:

• financieel plan OMC
• Cashflowplan VDH groep
• Overzicht schulden binnen de VDH holding
• Presentatie van de VDH-groep (organigram, totaal vermogen, team, etc.)
• Verslag van ENERCON over wind en prestaties van het Falmagne-park (01/01/2020 – 06/30/2024)
• Jaarrekeningen 2022 – 2023 van OMC, VDH, VDH Participations, Atoutwel, Optivent, Ourtheol en Windfarm
• Een recente boekhoudkundige situatie van OMC & VDH
• KYC-elementen: identiteitskaart van de wettelijke vertegenwoordiger, uittreksel uit het strafregister, statuten, enz.

RISICO'S

Hieronder vindt u de lijst met risico's vermeld in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). Voor meer informatie over elk van deze risico's en hun gevolgen, nodigen wij u uit om het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) te raadplegen.

1. Projectrisico's
2. Risico's verbonden aan de sector
3. Risico's van wanbetaling
4. Risico op verlaging, vertraging of ontbreken van rendement op investeringen
5. Risico op faillissement platform
6. Risico van illiquiditeit van de investering
7. Andere risico's

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 2. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

DE STERKE PUNTEN 

• Vents d’Houyet heeft zich ertoe verbonden om in het kader van dit bod 50 aandelen van O MANNE CELESTE in pand te geven (LTV = 71%).
• VDH is een ervaren speler, sinds 2002 actief in de windenergiesector, die een portfolio van 11 windturbines heeft opgebouwd.
• VDH besteedt een deel van haar inkomsten aan projecten met een maatschappelijk doel.

DE AANDACHTSPUNTEN 

• Dit is de 7e fondsenwervingscampagne die op Ecco Nova wordt georganiseerd voor de VDH-groep. Het wordt aanbevolen dat Ecco-Investeerders, die al hebben ingeschreven op een of meer VDH-fondsenwerving, de diversificatie van hun inschrijvingen op het platform  tussen verschillende projectontwikkelaars verdelen.
• De Projectontwikkelaar heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen.

DETAILS

TYPE INVESTERING

Het betreft een obligatielening van minimaal € 500 en maximaal € 2.500 met mogelijkheid tot vervroegde terugbetaling.

MOGELIJKHEID & VERPLICHTING TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

De Projectontwikkelaar heeft de mogelijkheid om de verplichting geheel of gedeeltelijk vooraf af te lossen.

Raadpleeg het Blad met Essentiële BeleggingsInformatie.

ZEKERHEDEN

Alle verplichtingen van de projectontwikkelaar jegens ECCO NOVA FINANCE worden gegarandeerd door: Pandrecht op 50 OMC-aandelen in het kader van dit aanbod.

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

1. Opschortende voorwaarde gekoppeld aan de succesdrempel voor fondsenwerving:

Als het volledige bedrag van de Fondsenwerving (zoals gedefinieerd in artikel 2 van de algemene gebruiksvoorwaarden van de ECCO NOVA-website) op 13-11-2024 om 23:59 uur niet volledig is ingeschreven, worden de investeringen die al op de geblokkeerde rekening gestort zijn op naam van Vents d'Houyet CV terugbetaald aan de investeerders. Is het bedrag van € 250.000 echter opgehaald, dan wordt de campagne verlengd tot 27-11-2024 om 23.59 uur.

2. Totstandkoming van het pandrecht op de aandelen.

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting.

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun obligatielening aan te geven.

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw obligaties in het land van uw fiscale woonplaats.

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Clos Chanmurly 13 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• De via Ecco Nova aangeboden investeringen zijn geen spaarproducten en brengen het risico met zich mee van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Zij vallen niet onder het depositogarantie- of beleggerscompensatiestelsel. Wij raden u aan om voor elk project het Key Investment Information Sheet (KIIS) door te nemen, waarin de risico's en kenmerken van de investering worden beschreven. Beoordeel zorgvuldig of dit type investering aansluit bij uw profiel en persoonlijke situatie.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Conform artikel 3 van de gedelegeerde verordening EU 2022/2119 zijn de identificatiecodes van crowdfundingaanbiedingen aangepast om te voldoen aan de regelgevingseisen. De referentie "FCM" is vervangen door "000" om ervoor te zorgen dat de identificatiecode alleen uit numerieke karakters bestaat. Deze aanpassing heeft geen invloed op de details van de aanbiedingen.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op - 4975.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• Voor de investeringshandeling is de investeerder eenmalige administratiekosten ten bedrage van € 15 inclusief BTW verschuldigd aan Ecco Nova. Ecco Nova behoudt zich het recht voor de administratieve kosten aan te bieden.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.