PLANNING

S'INSCRIRE ET INVESTIR

Comment s'inscrire et investir en priorité?

Si vous habitez dans l'une des communes suivantes, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'intérêt pour recevoir un lien qui vous permettra d'investir en priorité :

• Ville de Tongres (3700)
• Commune de Riemst (3770)

Veuillez remplir le formulaire ci-dessous pour vous inscrire.

Une fois inscrit, vous recevrez à partir du 24/10/2024 à 12h00 un e-mail contenant le lien nécessaire pour accéder à la page d'investissement.

Vous avez déjà reçu un e-mail d'invitation pour investir ?

Si vous avez déjà reçu un e-mail vous invitant à investir, il n'est plus nécessaire de remplir le formulaire ci-dessous.

Dans ce cas, suivez simplement les instructions en cliquant sur le bouton "INVESTISSEZ" comme indiqué sur la capture d'écran ci-dessous.

LE PROJET EN UN CLIN D'ŒIL

Découvrez en quelques minutes les éléments clés de ce projet en visionnant cette vidéo enregistrée spécialement pour vous! 

La vidéo ci-dessus a été tournée avant l'incendie de l'usine de Lecoque Eggs le 14 octobre 2024. En concertation avec le porteur de projet, Renner Energies, Ecco Nova a donc légèrement modifié la page de campagne pour le financement participatif. Cependant, le contenu de la vidéo sur l'usine de Lecoque Eggs n'a pas été modifié. 

LE PORTEUR DE PROJET

Renner Energies, anciennement connue sous le nom de Windvision, s'efforce de développer tout le potentiel des énergies renouvelables pour les générations actuelles et futures. Initialement spécialisée dans l'énergie éolienne, Renner Energies a progressivement élargi son expertise au développement de parcs solaires et de projets de stockage d'énergie.

Depuis 2002, l’équipe de Renner Energies travaille en étroite collaboration avec les acteurs locaux et nationaux – citoyens, collectivités locales, associations et institutions – pour développer, financer, construire et exploiter des projets qui contribuent activement à la transition énergétique et à un avenir bas carbone. En Belgique, en France et en Espagne, les équipes de Renner Energies gèrent des projets innovants et ambitieux, de la conception à l'exploitation.

Renner Energies compte actuellement environ 50 projets éoliens, 100 projets d'énergie solaire et 6 projets de stockage d'énergie en développement ou en exploitation.

Vous pouvez consulter leur site web  ou leur page LinkedIn  pour plus de détails.

Début 2024, Renner Energies a fait appel aux Ecco-investisseurs pour le refinancement partiel d'un mât de mesure dans le cadre d'un projet de parc éolien actuellement à l'étude sur la commune de Fleurus. Vous pouvez également consulter cette campagne via ce lien.

ORGANIGRAMME

Le fonds d’investissement Global Renewable Power Fund III (GRP III), géré par BlackRock Investment Management Limited a investi un montant significatif de 450 millions de dollars (USD) dans le groupe Renner Energies.

Ces fonds sont destinés à Renner Energies NV qui finance à son tour les différentes entités du groupe situées en Belgique, en France ou en Espagne. 

En Belgique, le groupe comprend deux entités et affiche un portefeuille de projets de plus de 500 MW, dont le projet de Tongeren-Oost, objet de la présente offre. 

PRÉSENTATION DU PROJET

Renner Energies implante deux éoliennes Vestas V117 d'une capacité totale de 7,2 MW sur le site industriel de Tongreren-Oost, dont la production annuelle est estimée à 20.004 MWh (P50).

l'oL'électricité produite sera injectée sur le réseau électrique.

Visite du chantier du parc éolien de Tongeren-Oost le 25 septembre 2024

Le tableau ci-dessous donne un aperçu des indicateurs du projet :

* P50 est le niveau de production qui devrait dépasser 50 % de la durée de vie du projet.

* P90 est le niveau de production qui devrait dépasser 90 % de la durée de vie du projet.

LOCALISATION DES ÉOLIENNES

Le parc éolien Tongeren-Oost se compose de deux éoliennes à l'est de la ville de Tongres. Les deux éoliennes sont situées dans la zone industrielle Tongeren-Oost, à côté de l'autoroute E313 (Anvers – Liège).

L'image satellite ci-dessus montre l'emplacement des deux éoliennes dans la zone industrielle.

• L'éolienne 1 est située à côté de l'espace de stockage de la société Jacobs Transport.
• L'éolienne 2 est située à côté de l'usine Lecoque Eggs.

HISTORIQUE & PLANNING

PARTIES PRENANTES

BUDGET & STRUCTURE DE FINANCEMENT

Le projet de Windfarm Tongeren Oost représente un investissement total de 13.532.322 € dont le détail est présenté ci-dessous: 

L'investissement sera financé de la manière suivante :

INDICATEURS FINANCIERS

Les ratios ci-dessous ont été calculés sur la base du scénario P50*, qui s’appuie sur une production annuelle d'énergie de 20.004 MWh.

* P50 est le niveau de production qui devrait dépasser 50 % de la durée de vie du projet.

ÉTATS FINANCIERS

Windfarm Tongeren Oost NV est une société de projet constituée en septembre 2023 spécifiquement pour le parc éolien Tongeren-Oost. Ses états financiers ne sont pas pertinents (phase de développement) et les indicateurs financiers du projet ont déjà été présentés plus haut. 

La section ci-dessous reprend les états financiers de la SA Renner Energies, codébiteur solidaire et indivisible du prêt octroyé par Ecco Nova Finance.

ACTIF

PASSIF
Renner Energies est principalement financée par le fonds d'investissement GRP III. Avec des fonds propres de 20.360.327 €, le ratio de solvabilité est de 15% au 31/12/2023. Les dettes à long terme (compte 17) correspondent aux dettes envers l'actionnaire, GRP III. Le ratio de solvabilité recalculé est de 99 %. Ce ratio prend en compte les fonds propres comptables et les dettes actionnaires.

COMPTE DE RÉSULTAT

Au cours des années précédentes, Renner Energies était déficitaire, principalement parce qu'il s'agit d'une société de développement de projets. Cela signifie que la majorité du portefeuille est composé de projets en phase d'étude, qui n'ont pas encore atteint la phase d'exploitation nécessaire pour générer des bénéfices. Cependant, Renner Energies jouit d'une solide réputation,

• Renner Energies possède une vaste expérience en matière de développement et un historique éprouvé en Belgique.
• Renner Energies dispose d'un portefeuille de plus de 500 MW en Belgique avec plusieurs projets prêts à être réalisés dans les années à venir.
• Renner Energies bénéficie du plein soutien de son actionnaire, GRP III, qui s'est engagé à investir 450 millions de dollars (USD) dans l'entreprise.

OFFRE DE FINANCEMENT ET SÛRETÉS

Renner Energies fait appel aux citoyens pour un montant total de 250.000 € pour le financement partiel de son projet éolien sur le site industriel Tongeren-Oost.

Les fonds levés seront apportés de la manière suivante :

La durée du prêt accordé à Windfarm Tongeren Oost NV est de 60 mois à compter du 01/11/2024.

Le taux d’intérêt brut (c’est-à-dire avant déduction du précompte mobilier le cas échéant) du prêt est de 5,50 % par an.

Afin de remplir toutes ses obligations envers Ecco Nova Finance, Windfarm Tongeren Oost SA fournit la garantie suivante à Ecco Nova Finance :

• L'engagement de la société RENNER ENERGIES d'agir en tant que codébiteur solidaire et indivisible des sommes dues par le porteur de Projet à ECCO NOVA FINANCE.

Veuillez consulter à la fiche d'informations clés pour connaître plus de détails.

ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA

Dans le cadre de l’analyse de cette campagne de financement, Renner Energies a fourni à Ecco Nova une série de documents dont la liste se trouve ci-dessous. Dans le but de rédiger la présente note, une revue limitée de ces documents et des séances de questions/réponses ont été organisées avec le client. De plus, Ecco Nova a effectué une visite du chnatier le 25 septembre 2024. 

Liste des documents reçus : 

• Présentation de Renner Energies
• Présentation du projet
• Permis pour l'installation des turbines
• Plan financier du parc éolien Tongeren-Oost (P50)
• Turbine Supply Agreement Vestas
• O&M et availability – Vestas
• Energy Yield Assessment – ​​K2 Management GmbH
• Accords sur le droit de superficie pour les entreprises impliquées
• Plan de la zone industrielle Tongeren-Oost
• Éléments KYC

RISQUES

Nous répétons ci-dessous les titres des risques inclus dans la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour en savoir plus sur chacun de ces risques et leurs conséquences, nous vous invitons à consulter la Fiche d'Informations Clés d'Investissement.

1. Risques du projet
2. Risques liés au secteur
3. Risques de défaut
4. Risque de abaissement, de retard ou de manque de retour sur investissement
5. Risque de faillite de la plateforme
6. Risque d'illiquidité de l'investissement
7. Autres risques

Notre analyse conclut à un niveau de risque 1. Les détails de ce scoring se trouvent en annexe de cette Fiche d’Informations Clés. 

APERÇU

LES POINTS FORTS

• Renner Energies a plus de 20 ans d'expérience dans le développement de projets d'énergies renouvelables, avec un solide historique en Belgique.
• Renner Energies SA s'engage en tant que codébiteur solidaire et indivisible des sommes dues par la société de projet (Windfarm Tongeren Oost).
• Le projet, évalué à très faible risque (1/5), bénéficie d'un permis déjà obtenu, offrant aux investisseurs un rendement annuel brut de 5,50 %.
• Les entreprises impliquées et les riverains bénéficient d'une période d'exclusivité, leur permettant d'investir à partir de 100 €.
• Le projet sera financé, outre le prêt d'Ecco Nova Finance, entièrement au sein du groupe Renner Energies. 

LES POINTS D’ATTENTION 

• Le porteur de projet dispose de la faculté de rembourser anticipativement le prêt octroyé.

DÉTAILS

TYPE D’INVESTISSEMENT

L'offre concerne un emprunt obligataire d'un minimum de 100 € et d'un maximum de 2.500 € avec possibilité de remboursement anticipé.

RANG

Le remboursement de la créance résultant du prêt est prioritaire sur le remboursement des prêts autres que les prêts intra-groupes dus à Renner Energies NV, ainsi qu'à toutes ses filiales directes, étant codébiteur solidaire et indivisible du prêt dû à Ecco Nova.

POSSIBILITÉ DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ 

Le porteur de projet a la possibilité de rembourser l'obligation en totalité ou en partie par anticipation.

Veuillez consulter la fiche d'informations clés.

SÛRETÉS

Afin de respecter toutes ses engagements envers Ecco Nova Finance, Windfarm Tongeren Oost NV octroie la garantie suivante à Ecco Nova Finance :

• L'engagment de Renner Energies SA, en tant que codébiteur solidaire et indivisible, pour les sommes que le porteur de projet est redevable à ECCO NOVA FINANCE.

CONDITIONS SUSPENSIVES

 L’atteinte du seuil de réussite de la levée de fonds, soit 100 000 €, à l'issue de la période de souscription.

PRÉCOMPTE MOBILIER

Le précompte mobilier s'applique sur les intérêts perçus pour les obligations réalisées par des personnes physiques dont la résidence fiscale est en Belgique. Cette taxe, à l’heure actuelle de 30 %, est prélevée à la source et est libératoire, cela signifie que le Porteur de projet se charge de déclarer et prélever la taxe. Vous recevez donc le montant de l'échéance nette d'impôt.

Par défaut, vous n'avez donc aucune démarche à réaliser dans le cadre de votre déclaration d'impôt.

Pour les personnes morales en Belgique, aucun prélèvement à la source n'est organisé. Il incombe à ces investisseurs de déclarer leurs obligations.

Enfin, pour les personnes physiques qui n'ont pas leur résidence fiscale en Belgique, deux options vous sont proposées lors de votre investissement.

• Soit vous choisissez un prélèvement à la source, dans ce cas la fiscalité est similaire à celle des résidents fiscaux Belges
• Soit vous déclarez prendre la responsabilité de déclarer vos obligations là où se trouve votre résidence fiscale.

MENTIONS LÉGALES

• ECCO NOVA SRL dont le siège social est sis à 4000 Liège, Clos Chanmurly, 13, inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro BE 0649.491.214. est agréée par la FSMA et l’ESMA en tant que prestataire de services de financement participatif conformément au Règlement européen 2020/1503.
• Les investissements proposés via Ecco Nova ne sont pas des produits d’épargne et comportent un risque de perte totale ou partielle du capital investi. Ils ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts ou d’indemnisation des investisseurs. Nous vous encourageons à consulter la fiche d’information clé sur l’investissement (KIIS) pour chaque projet, qui précise les risques et les caractéristiques de l’investissement. Veillez à évaluer si ce type d'investissement correspond à votre profil et situation personnelle.
• Pour découvrir nos services, y compris les coûts, les critères de sélection des projets, les risques financiers, notre méthodologie de scoring de risque, ainsi que les détails sur le délai de réflexion précontractuel, consultez directement notre page d'informations aux clients.
• Les investisseurs non avertis bénéficient d’un délai de réflexion de quatre jours calendaires pour retirer sans pénalité leur offre d’investissement ou leur intérêt pour l'offre. Cliquez ici pour en savoir plus.
• Conformément à l’article 3 du règlement délégué UE 2022/2119, les identifiants des offres de crowdfunding ont été mis à jour pour se conformer aux exigences de la réglementation. La référence "FCM" a été remplacée par "000" afin d'assurer que l'identifiant ne comporte que des caractères numériques. Cette mise à jour n'affecte en rien les détails des offres.
• Si vous avez une plainte, consultez notre système de gestion des plaintes.

DIVERS

• Besoin de connaître la définition d'un terme employé sur cette page ? Rendez-vous sur notre lexique pour découvrir les définitions.
• En cliquant sur "investissez", vous êtes invités à simuler un investissement. Après avoir vérifié vos données personnelles, vous pouvez confirmer votre investissement. Vous pouvez également prévisualiser votre obligation et consulter les instructions de paiement au terme de votre processus d’investissement, nous vous envoyons également ces instructions par e-mail. Nous vous invitons à vérifier vos courriers indésirables.
• Tant que votre investissement n'est pas payé, vous pouvez consulter à tout moment les instructions de paiement relatives de celui-ci via l'onglet "portefeuille" de votre compte.
• Le compte en banque sur lequel vous devez payer votre investissement peut changer d'une campagne à l'autre. Nous vous invitons à y prêter attention. 
• Pour cette campagne, le compte sur lequel verser votre investissement se termine par -7667.
• Vous pouvez à tout moment consulter l'ensemble de vos obligations via l'onglet "portefeuille" de votre compte. Votre obligation est également intégré dans le résumé de votre investissement dans l'onglet "Tableau de bord" de votre compte.
• La date de souscription se trouve dans l'en-tête de votre obligation.
• Les tableaux d'amortissements affichés sur Ecco Nova, mais aussi dans la fiche d'informations clés, dans votre compte et dans les obligations affichent toujours des montants d'intérêts bruts. 
• Aucuns frais ne sont dus à Ecco Nova par l'investisseur pour cette opération.
• Vous pouvez consulter l'échéancier de chaque campagne, sans télécharger votre obligation en cliquant sur le bouton "ouvrir le tableau" via l'onglet "portefeuille" de votre compte.
• Si la campagne a dépassé son seuil de réussite au plus tard à la date de clôture de l'offre (y compris en cas de prolongation prévue dans la fiche d'informations clés), la campagne peut être réouverte après sa clôture si des investisseurs annulent leurs investissements durant la période de rétractation prévue dans nos conditions générales d'utilisation.

Les modalités détaillées sont disponibles dans la Fiche d’Informations Clés (FIC) à télécharger sur cette page.