LE PORTEUR DE PROJET

Vents d’Houyet (VDH) est un pionnier belge dans les énergies renouvelables, fondé en 2002 par Bernard Delville. 

Le groupe VDH exploite, en partie, directement ou indirectement, 3 parcs éoliens en Wallonie, pour une capacité totale installée consolidée de 15,57 MW.

Le tableau ci-dessous détaille les capacités de production et les sociétés du groupe détenant les éoliennes : 

La totalité de l’électricité produite est injectée sur le réseau. L'électricité produite par le groupe VDH équivaut à la consommation électrique de plus de 10.000 ménages.

ORGANIGRAMME

Vous trouverez ci-dessous un organigramme reprenant les diverses participations du Groupe VDH.

SOCIÉTÉ À FINALITÉ SOCIALE

VDH est une société à finalité sociale. En consacrant une partie de ses marges bénéficiaires liées à ses investissements dans l’éolien, VDH soutient des actions porteuses dans des secteurs d’activité du quotidien de chacun :  le logement, la mobilité, la formation et l’agriculture. 

On peut citer le projet « Palisol » de la gare de Paliseul en exemple. La commune de Paliseul avait décidé de céder la gare au prix symbolique d’un euro au groupe VDH dans le but que le groupe y développe un projet susceptible de dynamiser le quartier et la commune. 

Le groupe VDH a souhaité redonner à la gare son rôle structurant en créant l’Asbl Palisol gare qui anime un « tiers lieu » ouvert à tous les riverains et propose des services de mobilité douce pour les habitants et, en saison, pour les vacanciers.

• Énergie solaire pour la mobilité électrique (points de charge)
• vélos partagés pour les habitants et les vacanciers

VDH développe d’autres projets immobiliers dans sa filiale NOVAGARE (projet en cours de développement à Bouillon et Walhain qui combine un pôle de mobilité à différentes fonctions (logement, énergie, tiers lieu, …) suivant une analyse du positionnement de chaque projet.

Toujours dans le domaine de la mobilité, VDH développe des services de mobilité partagée au sein de Wibee, avec des projets en cours dans une dizaine de communes en Wallonie. 

Dans le domaine de l’éducation, VDH soutient historiquement Vents d’Houyet Académie qui, en partenariat avec les écoles et animateurs, organise des stages et des activités axées autour de la nature, l’environnement et l’énergie (plusieurs dizaines de milliers de stage à ce jour). 

La finalité sociale de Vents d’Houyet se matérialise également par un plafond de distribution de dividendes à 6%. 

MANAGEMENT

Aujourd’hui, l’équipe de management de VDH est composée de : 

Bernard Delville – Fondateur & Président du Conseil d’Administration 

Pierre Oldenhove – Administrateur Finance & Legal

Eddy Defossez – Administrateur Développement

GROUPE VDH x ECCO NOVA

Le groupe VDH a déjà réalisé 6 levées de fonds via Ecco Nova, à travers trois sociétés du groupe. 

Le tableau ci-dessous résume les différentes campagnes. 

INTERVIEW DE BERNARD DELVILLE 

LA RAISON DE LA LEVEE DE FONDS

Dans un contexte de consolidation de ses participations, le porteur de projet s’apprête à acquérir les 25% de la SCRL O MANNE CELESTE (OMC) qu’il ne détient pas encore. La société cible OMC exploite une éolienne dans le parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise et le porteur de projet est déjà propriétaire de 75% des parts. 

Le coût total pour l’achat de 50 parts (sur 200 parts, soit 25% du capital) de la SCRL O MANNE CELESTE est de 492.969 €, la valorisation du capital (200 parts) étant estimée à 1.971.877 €.

Le financement de l’achat des 50 parts sera financé de la manière suivante : 

Cet achat permettra à Vents d’Houyet SC de devenir le seul actionnaire d’OMC et de consolider encore davantage ses participations dans le parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise, où VDH détiendra directement ou indirectement, des participations dans 7 des 10 éoliennes actuellement en service. 

INDICATEURS DU PROJET

L’éolienne d’OMC fait partie du parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise à Falmagne.

Vous trouverez ci-dessous diverses informations concernant l’éolienne détenue par OMC : 

ETATS FINANCIERS DE L’EMPRUNTEUR

Les tableaux ci-dessous montrent un aperçu de l’actif, du passif et du compte de résultat de VDH au 31/12/2022 et 31/12/2023. 

ACTIF

Au 31/12/2023, 63% de l’actif de la holding est composé des immobilisations financières. L’entreprise détient également 2 éoliennes qui se trouvent sous la rubrique Location-financement et droits similaires (13%). 

Au 31/12/2023, VDH a procédé à une réduction de la valeur de ses participations dans ses filiales. Cet ajustement résulte du fait que les filiales ont distribué des dividendes à VDH. Grâce à cette réduction, la valeur comptable des participations est alignée sur la situation actuelle, évitant ainsi une surévaluation des entreprises dans le bilan. Cette réduction permet d'assurer une évaluation prudente des filiales dans les états financiers de VDH. 

Pour ce qui concerne les projets énergie en cours de fonctionnement, l'idée est de comparer la participation relative de VDH dans l'actif à la part relative de VDH dans les fonds propres de cet actif. Et de tendre vers un adéquation à l'échéance de 15 ans, calculée à partir de la mise en service de l'actif. 

Cette durée de 15 ans, également utilisée pour constituer les provisions de démantèlement correspond à la durée économique de cet actif: après 15 ans, le projet est en effet susceptible de connaître un repowering (renouvellement de l'investissement). 

Une réduction de valeur/ reprise de réduction de valeur est calculée annuellement sur base de la durée résiduelle, en proportion et à due concurrence du nombre d'années restant à courir jusqu'à ce terme de 15 ans. 

PASSIF

Les fonds propres au 31/12/2023 s’élèvent à 32% du passif (ratio de solvabilité). Les dettes sont constituées de prêts obtenus auprès d'Ecco Nova et de dettes bancaires. Les autres dettes sont des dettes intergroupes. 

COMPTE DE RÉSULTAT

Les revenus de VDH sont principalement issus de la vente d'électricité et de certificats verts. En outre, VDH perçoit des produits financiers de ses filiales. Compte tenu de la réduction de valeur des participations dans ses filiales, VDH a enregistré une perte de 81.832 euros au 31/12/2023. 

ANALYSE FINANCIERE D’OMC

OMC exploite une éolienne dans le parc de Mesnil-Saint-Blaise. Cette société est bénéficiaire, avec un bénéfice après impôts de 142.876 € au 31/12/2023. Le taux de fonds propres de l’entreprise est de 20% au 31/12/2023. 

Les tableaux ci-dessous présentent l’actif, le passif et le compte de résultat d’OMC au 31/12/2022 et 31/12/2023. 

ACTIF

PASSIF

COMPTE DE RÉSULTAT

OFFRE DE FINANCEMENT & SÛRETÉS

Vents d’Houyet fait appel aux Ecco-investisseurs pour un montant de 350.000 € pour financer partiellement l’achat de 50 parts de la société O MANNE CELESTE (OMC) qui exploite une éolienne dans le parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise.

Les fonds levées sont prêtés de la manière suivante: 

La durée du prêt est de 60 mois à compter du 01/12/2024.

Le taux d’intérêt brut du prêt est de 6,50 % par an.

Afin de remplir toutes ses obligations envers Ecco Nova Finance, le porteur de projet fournit à Ecco Nova Finance les sûretés suivantes :

• Un gage sur les 50 parts de OMC, objet de la présente levée de fonds

Veuillez consulter la Fiche d’Informations Clés (FIC) pour plus de détails.

ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA

Dans le cadre de l'analyse de cette campagne de financement, le porteur de projet a remis à Ecco Nova une série de documents listés ci-dessous. Avant de rédiger cette note, une brève revue de ces documents a été effectuée et des séances de questions et réponses ont eu lieu. 

Une rencontre physique entre l’équipe de Ecco Nova et le porteur de projet a été organisée à Liège le 15 juillet 2024.

Liste des documents reçus :

• Plan financier de OMC
• Plan de trésorerie du groupe VDH
• Aperçu des dettes au sein du holding VDH
• Présentation du groupe VDH (organigramme, puissance totale, équipe, etc.)
• Rapport par ENERCON de vent & rendement du parc Falmagne (01/01/2020 – 30/06/2024)
• Etats financiers 2022 – 2023 de OMC, VDH, VDH Participations, Atoutwel, Optivent, Ourtheol et Windfarm
• Une situation comptable récente de OMC & VDH
• Les éléments KYC : carte identité du représentant legal, extrait de casier judiciaire, statuts, etc. 

RISQUES

Ci-dessous nous reprenons l'intitulé des risques repris dans la Fiche d’Informations Clés. Pour en savoir plus sur chacun de ces risques et leur conséquences, nous vous invitons à consulter la Fiche d’Informations Clés.

1. Risques liés aux projets
2. Risques liés au secteur
3. Risques de défaut
4. Risque de baisse, de retard ou d’absence de retour sur investissement
5. Risque de défaillance de la plateforme
6. Risque d’illiquidité de l’investissement
7. Autres risques

Notre analyse conclut à un niveau de risque de 2. Les détails de ce scoring se trouvent en annexe de la Fiche d’Informations Clés (FIC).

APERCU

LES POINTS FORTS 

• Vents d’Houyet s’est engagée à mettre en gage 50 parts de O MANNE CELESTE dans le cadre de cette offre (LTV = 71%)
• VDH est un acteur expérimenté, actif dans le secteur de l’énergie éolienne depuis 2002, avec un portefeuille consolidé de 11 éoliennes. 
• VDH alloue une partie de ses revenus dans des projets à finalité sociale. 

LES POINTS D’ATTENTION 

• Outre l’exploitation de 2 éoliennes, VDH est une société holding, ce qui implique que le remboursement de ces prêts est conditionné, en partie, par les revenus financiers perçus de ses filiales. 
• Il s’agit de la 7^ème campagne de financement organisée sur Ecco Nova pour le groupe VDH. Il est recommandé aux Ecco-Investisseurs, ayant déjà souscrit dans une ou plusieurs levées de fonds de VDH, de préconiser la diversification de leurs souscriptions sur la plateforme entre différents porteurs de projets. 
• Le Porteur de projets dispose de la faculté de rembourser anticipativement. 

DÉTAILS

TYPE D’INVESTISSEMENT

Il s'agit d'une obligation de minimum 500 € et de maximum 2.500 € avec faculté de remboursement anticipé.

FACULTÉ ET OBLIGATION DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ 

Le Porteur de Projet dispose de la faculté de rembourser totalement ou partiellement l'obligation anticipativement.

Consultez la Fiche d’Informations Clés (FIC) pour en connaitre les détails.

SÛRETÉS

Tous les engagements du Porteur de projets envers ECCO NOVA FINANCE seront garantis par un gage sur 50 parts d’OMC dans le cadre de cette offre. 

CONDITIONS SUSPENSIVES

1. Condition suspensive liée au seuil de réussite de la levée de fonds:

Si la totalité du montant de la Levée de fonds (telle que définie à l'article 2 des conditions générales d'utilisation du site ECCO NOVA) n’a pas intégralement été souscrite le 13/11/2024 à 23h59, les Investissements déjà versés sur le compte bloqué au nom de Vents d’Houyet SC seront remboursés aux investisseurs. Cependant, si la somme de 250.000 € a été réunie, la campagne sera prolongée jusqu’au 27/11/2024 à 23h59.

2. La mise en place du gage sur les parts. 

PRÉCOMPTE MOBILIER

Le précompte mobilier s'applique sur les intérêts perçus pour les obligations réalisées par des personnes physiques dont la résidence fiscale est en Belgique. Cette taxe, à l’heure actuelle de 30 %, est prélevée à la source et est libératoire, cela signifie que le Porteur de projet se charge de déclarer et prélever la taxe. Vous recevez donc le montant de l'échéance nette d'impôt.

Par défaut, vous n'avez donc aucune démarche à réaliser dans le cadre de votre déclaration d'impôt.

Pour les personnes morales en Belgique, aucun prélèvement à la source n'est organisé. Il incombe à ces investisseurs de déclarer leurs obligations.

Enfin, pour les personnes physiques qui n'ont pas leur résidence fiscale en Belgique, deux options vous sont proposées lors de votre investissement.

• Soit vous choisissez un prélèvement à la source, dans ce cas la fiscalité est similaire à celle des résidents fiscaux Belges
• Soit vous déclarez prendre la responsabilité de déclarer vos obligations là où se trouve votre résidence fiscale.

MENTIONS LÉGALES

• ECCO NOVA SRL dont le siège social est sis à 4000 Liège, Clos Chanmurly, 13, inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro BE 0649.491.214. est agréée par la FSMA et l’ESMA en tant que prestataire de services de financement participatif conformément au Règlement européen 2020/1503.
• Les investissements proposés via Ecco Nova ne sont pas des produits d’épargne et comportent un risque de perte totale ou partielle du capital investi. Ils ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts ou d’indemnisation des investisseurs. Nous vous encourageons à consulter la fiche d’information clé sur l’investissement (KIIS) pour chaque projet, qui précise les risques et les caractéristiques de l’investissement. Veillez à évaluer si ce type d'investissement correspond à votre profil et situation personnelle.
• Pour découvrir nos services, y compris les coûts, les critères de sélection des projets, les risques financiers, notre méthodologie de scoring de risque, ainsi que les détails sur le délai de réflexion précontractuel, consultez directement notre page d'informations aux clients.
• Les investisseurs non avertis bénéficient d’un délai de réflexion de quatre jours calendaires pour retirer sans pénalité leur offre d’investissement ou leur intérêt pour l'offre. Cliquez ici pour en savoir plus.
• Conformément à l’article 3 du règlement délégué UE 2022/2119, les identifiants des offres de crowdfunding ont été mis à jour pour se conformer aux exigences de la réglementation. La référence "FCM" a été remplacée par "000" afin d'assurer que l'identifiant ne comporte que des caractères numériques. Cette mise à jour n'affecte en rien les détails des offres.
• Si vous avez une plainte, consultez notre système de gestion des plaintes.

DIVERS

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• En cliquant sur "investissez", vous êtes invités à simuler un investissement. Après avoir vérifié vos données personnelles, vous pouvez confirmer votre investissement. Vous pouvez également prévisualiser votre obligation et consulter les instructions de paiement au terme de votre processus d’investissement, nous vous envoyons également ces instructions par e-mail. Nous vous invitons à vérifier vos courriers indésirables.
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• Pour cette campagne, le compte sur lequel verser votre investissement se termine par -4975.
• Vous pouvez à tout moment consulter l'ensemble de vos obligations via l'onglet "portefeuille" de votre compte. Votre obligation est également intégré dans le résumé de votre investissement dans l'onglet "Tableau de bord" de votre compte.
• La date de souscription se trouve dans l'en-tête de votre obligation.
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• Si la campagne a dépassé son seuil de réussite au plus tard à la date de clôture de l'offre (y compris en cas de prolongation prévue dans la fiche d'informations clés), la campagne peut être réouverte après sa clôture si des investisseurs annulent leurs investissements durant la période de rétractation prévue dans nos conditions générales d'utilisation.

Les modalités détaillées sont disponibles dans la Fiche d’Informations Clés (FIC) à télécharger sur cette page.